Drienerstraat 77 7551HL Hengelo

TE HUUR - TWEETAL COMMERCIËLE-/WINKELRUIMTEN

Voor de verhuur bieden wij u aan een tweetal commerciële-/winkelruimten op een goede zicht locatie, aan de rand van het centrum, aan de Drienerstraat 75 & 77 te Hengelo (O). De ruimten zijn gelegen aan het drukke kruispunt Drienerstraat/Wolter ten Catestraat en zijn geschikt voor zowel detailhandel, dienstverlening, kantoren, alsmede lichte horeca (afhaal horeca). Het samenvoegen van de ruimten behoort tot de mogelijkheid.

Daarnaast is koop van de tweetal commerciële-/winkelruimten bespreekbaar voor verhuurder.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013" met als enkelbestemming ‘Centrum’ geschikt voor o.a. detailhandel, dienstverlenende instellingen en kantoren (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O)
Sectie O
Nummer 5155 A107

Indeling en oppervlakte(en) Drienerstraat 75:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 124 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Begane grond: commerciële-/winkelruimte - ca. 124 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling en oppervlakte(en) Drienerstraat 77:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 212 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Begane grond: commerciële-/winkelruimte - ca. 140 m²
- Begane grond: Opslagruimte/toiletten/kantine - ca. 72 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Drienerstraat 75:
- Bestaande winkelpui – frontbreedte 7.0 meter
- Toilet
- Eigen aansluitingen G/W/E
- Pantry v.v. koelkast
- Betonnen vloer
- Brandslanghaspel
- Verlichtingsarmaturen - betaand

Drienerstraat 77:
- Bestaande winkelpui – frontbreedte 7.0 meter
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Keurig afgewerkte wanden
- Deels tegelvloer, deels betonnen vloer
- Plafond kabelgoten
- Verlichtingsarmaturen (bestaand)
- Pantry v.v. spoelbak, vaatwasser en koelkast
- Toiletruimten (D+H), v.v. afzuiginstallatie
- Overheaddeur (handmatig)
- Eigen aansluiting G/W/E
- Brandslanghaspels

Huurprijs commerciële-/winkelruimte aan de Drienerstraat 75:
€ 1.175,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurprijs commerciële-/winkelruimte aan de Drienerstraat 77:
€ 1.750,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Ook gezamenlijk te huur voor € 2.925,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid/parkeren:
De commerciële-/winkelruimten zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS station ligt op circa 5 minuten loopafstand van de objecten. Beide objecten beschikken over één eigen parkeerplaats.

Omgevingsfactoren:
De objecten zijn gelegen in het centrum van Hengelo (O), aan de Drienerstraat, welke tevens functioneert als aanlooproute naar het stadshart. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels met bovenwoningen, waaronder Wolfram Chain N.V., Brok Interieur, Bruidsmode Lisa, De Schatkamer van Hengelo en The Hair Hub.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.