Avignonlaan 9 A 5627GA Eindhoven

BESCHRIJVING
Een kantoorgebouw op zichtlocatie aan de Marathonloop met circa 712 m2 kantoorruimte verdeeld over vier bouwlagen.
Flexibele indeling met zowel kantoortuinen als separate kantoorruimtes.
Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie.

OPPERVLAKTEN
Circa 358 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping;
Circa 354 m² kantoorruimte op de 2e en 3e verdieping.

PARKEERPLAATSEN
14 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein voor het gebouw.

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier" dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord. Het object ligt nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2/A50/A58 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Mansveld Electrotechniek en ICS gevestigd. Aan de overzijde van de straat is het Summa College gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummer 4036, Grootte 3 are 12 centiare.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.

HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorruimte: € 92.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verlengingstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.