Tjotterspad 24-26 1081KD Amsterdam

Het gaat hierom een voortdurend recht van erfpacht gelegen aan het Tjotterspad 24-26 te Amsterdam, bestaande uit twee percelen grond en een perceel water met een totale oppervlakte van 1.161 m² met opstallen waaronder een boothuis met werkplaats en loods (circa 495 m²), huidige zeilschool (circa 145 m²), ligplaatsen met steigers en verder aan- en toebehoren.

Conform het bestemmingsplan kan er een bedrijfswoning gerealiseerd worden.

Kadastrale aanduiding
• Gemeente Amsterdam, sectie AD, nummer 792, groot 924 m²
• Gemeente Amsterdam, sectie AD, nummer 789, groot 18 m²
• Gemeente Amsterdam, sectie AD, nummer 791, groot 219 m²

Eigendomsinformatie
Er is hier sprake van voortdurende erfpacht, ingaande op 1 juni 2014 met een 25 jaar vaste canon ter grootte van € 2.360 per jaar, welke in 2 halfjaarlijkse termijnen dient te worden betaald.

Voor de voortdurende erfpacht zijn de Algemene Bepalingen van toepassing zoals vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 15 november 2000. Het eerste tijdvak eindigt op 1 juni 2064.

Gebruik
Het object wordt leeg en vrij van huur of gebruik opgeleverd.

Koopsom
€ 1.800.000,-- k.k.

De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Jacht-havengebied en Amsterdamse Bos" geldt als bestemming Recreatie (R2) met de aanduiding ‘bedrijfswoning’. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website:

Onder de bestemming Recreatie 2 wordt onder meer verstaan: jachthavens, watersportverenigingen en watergebonden recreatieve doeleinden, recreatieve woondoeleinden die gebonden zijn aan het gebruik van pleziervaartuigen, kleinschalige bedrijfsdoeleinden gebonden aan in-/verkoop, de bouw, onderhoud en/of gebruik van pleziervaartuigen.

Levering ‘As-is’
Het registergoed wordt geleverd in de staat “as is and where is" waarin het zich thans bevindt met alle lusten en lasten. De koper zal het object derhalve bij de eigendomsoverdracht aanvaarden in de feitelijke, juridische en milieukundige staat waarin het object zich
thans bevindt en koper zal ter zake deze staat van het verkochte geen enkele aanspraak, hoe dan ook genaamd, jegens verkoper hebben.
De toepasselijkheid van de artikelen 7:15, 7:17, 7:20 t/m 7:23, 6:228
en 6:230 lid 2 BW zal in de koopovereenkomst uitdrukkelijk worden uitgesloten.

Vaste lasten
Erfpacht € 2.360,00
WOZ gebruiker € 532,51
WOZ eigenaar € 734,12
Rioolheffing € 166,85
Reinigingsrecht € 592,90
Waterschapsbelasting € 80,03
Eigenaren gedeelte € 83,31

Notaris
Nader door koper te bepalen, met dien verstande dat de door koper voorgestelde notaris voor verkoper acceptabel dient te zijn. De notariskosten zijn voor rekening van Koper.

Levering
Eigendomsoverdracht en betaling zullen in onderling overleg, zo spoedig mogelijk plaatsvinden. Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van de notaris.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Overig
Voor het overige zullen de bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gebruikelijke bepalingen van toepassingen zijn.

Overig
Dit Investment Memorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door NAI Netherlands dan wel haar opdrachtgever of door andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot het onderhavig object en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd.

Verkoper behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure terug te trekken. Dit zal nimmer leiden tot enige aanspraak en/of (schade)vergoeding.

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.