Coenecoop 582 2741PT Waddinxveen

Het betreft hier een bedrijfsruimte onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit een vijftal bedrijfsruimten gelegen op het bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen. De totale vloeroppervlakte betreft circa 270 m² verdeeld over circa 185 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 85 m² op de entresol. Bij het object behoren circa 5 parkeerplaatsen.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda - Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Van Der Loo Yachtinteriors, SealteQ, Foox West en vele anderen.

Bereikbaarheid:
Nabij de twee op- en afritten van de A-12 en A-20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag alsmede nabij de Provincialeweg N207. Tevens gelegen op een steenworp afstand van het NS station Waddinxveen Triangel, een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een maximale milieucategorie van 3.2.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van 270 m² verdeeld over:
- 185 m² bedrijfsruimte op de begane grond:
- 85 m² bedrijfsruimte en kantoor/kantine op de entresol.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- entree;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- toiletgroep;
- doucheruimte;
- kleedruimte;
- kantoor-/ kantineruimte voorzien van een pantry unit;
- spoelbak;
- overheaddeur;
- vrije hoogte begane grond nader te bepalen en circa 2,7 meter op de verdieping;
- lichtstraat.

Huurprijs:
€ 1.800,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- bijdrage VvE;
- bijdrage onderhoud mandelig buitenterrein.

Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.