Breestraat 8 A 1941EJ Beverwijk

TE HUUR
In deze druk bezochte winkelstraat met een grote variatie aan winkels, zowel landelijke winkelketens alsmede plaatselijke ondernemers, bieden wij deze goed onderhouden kantoorruimte op de 1e verdieping te huur aan.

De directe omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid, de ruimte ligt op loopafstand van het NS-station, stadskantoor en overig openbaar vervoer.

HUURPRIJS
€ 1.421,- per maand excl. BTW

OPPERVLAKTE
ca. 116 m² BVO

INDELING
Kantoorruimte, berging, keuken en toilet.

KADASTER
Gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 505 (ged.)

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- syteemplafond met verlichting;
- keukenblokje;
- toilet.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Breestraat e.o., bestemming Centrumdoeleinden-1 van de gemeente Beverwijk. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

LIGGING
Op de 1e verdieping in de drukbezochte winkelstraat van Beverwijk.

BEREIKBAARHEID
Het is mogelijk om kort te parkeren in de Breestraat maar voor langer parkeren is dat mogelijk achter het object op de Markt of aan de andere zijde op het Meerplein.

AANVAARDING
In overleg

BOUWJAAR
1974

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.
Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060