Industrielaan 16 b 6951KG Dieren

Goed bereikbaar bedrijfspand met een totale oppervlakte van bijna 750 m² bestaande uit een royaal en recent verduurzaamd kantoorpand met energielabel A+ en een grote inpandig bereikbare bedrijfshal. Het kantoorpand beschikt over zes kantoorruimten, een kantine met kitchenette en een verwarmde opslagkelder van bijna 60 m². De bedrijfshal heeft een oppervlakte van meer dan 400 m² en beschikt over een overheaddeur en eigen sanitaire voorzieningen. Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.

Globale indeling

Begane grond kantoorpand: vestibule, entree met ontvangstruimte, garderobenis, pantry, toiletruimte, deur naar de bedrijfshal en trappen naar de verdieping en de kelder. Drie royale kantoorruimten van respectievelijk circa 31, 21 en 13 m², alle voorzien van lichtarmaturen en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.

Verdieping kantoorpand: overloop met garderobenis, toiletruimte en nooduitgang. Drie goed bemeten kantoorruimten van respectievelijk circa 31, 25 en 12 m² en een kantine van circa 32 m² (die eventueel ook gebruikt kan worden als kantoor) met vaste kast en kitchenette. Alle kantoorruimten en de kantine zijn voorzien van nieuwe geïsoleerde plafonds en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Kelder: verwarmde opslagruimte van bijna 60 m² met stahoogte (196 cm) en stellages.

Bedrijfshal: entree, grote bedrijfshal met ingebouwde kantoorruimte, heater, overheaddeur van 290 x 360 cm (hxb) en wasruimte met sanitaire voorzieningen.

Bijzonderheden

Riante combinatie van veel kantoorruimte en een grote bedrijfshal op een goed bereikbare locatie.
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zes goed bemeten kantoorruimten.
Twee van de kantoorruimten zijn voorzien van comfortabele airconditioning.
Royale kantine.
Grote verwarmde kelder met stellages.
Riante inpandig bereikbare bedrijfshal.
Het kantoorpand is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie (voorgevel) en nieuwe plafonds op de verdieping.
Het kantoorpand beschikt over een recent vastgesteld energielabel A+.
Het dak van het kantoorpand is recent vervangen.
Het dak van de bedrijfshal is een aantal jaar geleden gerenoveerd.
Verwarming kantoorpand middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Tzerra, bouwjaar 2018.
Verwarming bedrijfshal middels heater.
Warm water kantoorpand middels boiler.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aansluiting op het glasvezelnetwerk.
Indien gewenst zijn de kantoorruimte en de bedrijfshal ook los beschikbaar.
Maandelijks voorschot voor gas en elektra: € 550,- excl. btw (€ 350,- voor het kantoor en € 200,- voor de hal) met periodieke verrekening op basis van werkelijk gemeten verbruik.

Bestemmingsplaninfomatie

Voor inhoudelijke informatie ten aanzien van de passendheid van het voorgenomen gebruik binnen de bestemming verwijzen wij naar de gemeente Rheden (026-4976911).
Vigerend bestemmingsplan: bestemmingsplan Bedrijventerrein Kanaalzone.
Bestemming: bedrijventerrein.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 (zoals beschreven in de staat van bedrijfsactiviteiten). NB in het voorstel deel (kantoor) worden bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan.
Huidig gebruik: kantoorruimte met bedrijfshal.