Harteveltweg 2 F 2314XX Leiden

Het bedrijfsobject aan de Harteveltweg 2F te Leiderdorp is een zeldzaam aanbod op bedrijventerrein Roomburg. Dit moderne pand biedt een ideale mix van een ruime, bedrijfsruimte van ca. 465 m² met een indrukwekkende vrije hoogte van circa 6 meter en kantoorruimtes verdeeld over drie verdiepingen van elk ca. 100 m² per verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur met tochtsluis en een grote daglichtkoepel, wat zorgt voor natuurlijke verlichting. De overheaddeur heeft een doorrijhoogte van 3,45 meter. Het pand beschikt daarnaast over 4 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en biedt dankzij de recent geopende Rijnlandroute optimale verbindingen richting de Bollenstreek en de A44.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N206. Met de opening van de Rijnlandroute is ook de verbinding richting de Bollenstreek en de Rijksweg A44 geoptimaliseerd.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, met diverse bushaltes in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 655 m², verdeeld over:
• Ca. 465 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• Ca. 100 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
• Ca. 100 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en aan de openbare weg.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
• Systeemplafond met LED verlichting
• Wandafwerking
• Pantry
• Toiletgroepen
• Te openen ramen
• Overheaddeur met tochtsluis
• Daglichtkoepel in de bedrijfsruimte

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten dienen nader te worden bepaald. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 5 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: T
Nummer: 6308

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071-760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.