De Eglantier 111 7329DC Apeldoorn

Object/ligging
Winkelruimte op De Eglantier te koop!

Wij bieden een winkelruimte te koop aan in één van de grootste wijkwinkelcentra van Apeldoorn: De Eglantier. Met meer dan 60 winkels en een wekelijkse markt vormt het winkelcentrum het kloppende hart van de wijk De Maten. Strategisch gelegen in het midden van de wijk, is het centrum indirect verbonden met de ring van Apeldoorn. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de parkeermogelijkheden onder het winkelcentrum, evenals diverse gratis parkeervoorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend.

Het object betreft een winkelruimte van ca. 116 m² BVO, met een frontbreedte van ca. 7 meter. Bij binnenkomst betreed je een open en flexibel indeelbare ruimte. In de winkelruimte is met een tussenwand een extra ruimte gecreëerd. Achter de huidige balie bevindt zich een klein kantoor/opslagruimte, compleet met pantry en toilet, dat toegang biedt tot het magazijn voor goederenopslag.

Oppervlakte
Ca. 116 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AC
Nummer 10567
Index: A14

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Gemengd - 1. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Pui met entree en dubbele beglazing;
- Huidige vloerbedekking
- (Deels) systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Meterkast met aansluitingen elektra en water;
- Verwarming middels blokverwarming (CV installatie via VvE)
- luchtgordijn boven entree;
- Toilet;
- Pantry.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Koopprijs
€ 247.500,- kosten koper

Energie en overige eigenaarslasten
- Electra en Water: Voor eigen rekening. Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
- Verwarming: Hiertoe wordt op dit moment een voorschot betaald van € 314,48 incl. BTW per maand. Deze wordt jaarlijkse afgerekend op basis van werkelijke kosten.
- VvE bijdrage algemeen: € 1.758,57 incl. BTW per jaar (prijspeil 2024) t.b.v. o.a. verzekeringen, MJOP, onderhoud en schoonmaak.

De financiële gegevens zijn op te vragen bij ons kantoor.

Energielabel
N.n.b.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: