Noord Zijperweg 1 1766HE Wieringerwaard

Welkom bij een unieke kans om uw droom van exclusief wonen en ondernemen te realiseren op één en dezelfde fantastische locatie! Dit uitgestrekte perceel van maar liefst 8.883 m² biedt u een ongeëvenaarde combinatie van luxe wooncomfort en veelzijdige bedrijfsfaciliteiten. Met een royale vrijstaande woning en een imposante bedrijfshal, is dit eigendom perfect voor ambitieuze ondernemers, eventueel in combinatie met een groot gezin.

De enorme bedrijfshal (1.500 m2), die toegankelijk is via een aparte oprit, is een droom voor iedere ondernemer. Met uitgebreide kantoorruimtes, opslagmogelijkheden, en een prachtig uitzicht over de omringende landerijen, is deze ruimte een ideale werkplek.
'Hoeve Honk', zoals de woning is genaamd, biedt veel ruimte en comfort. Met maar liefst zes royale slaapkamers en twee badkamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer op de begane grond, is dit huis ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De begane grond werd in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een modern leefcomfort met vloerverwarming, een nieuwe keuken en een stijlvolle badkamer. De royale aanbouw is klaar om naar eigen inzicht afgewerkt te worden en biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een rustige plek om u terug te trekken.

Dit perceel biedt u de zeldzame kans om wonen en werken op één plek te combineren, met alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfswoning, een ruimte voor een groot gezin, of een plek waar u uw onderneming kunt laten groeien, deze woning en bedrijfshal bieden het allemaal. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen!

Bedrijfshal
De bedrijfshal met een oppervlakte van ruim 1.500 m² is een waar paradijs voor ondernemers. Met een grote opslagruimte, voorzien van vier overheaddeuren (4,5 x 4,5 m) en meerdere kantoorruimtes verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze hal alles wat u nodig heeft voor een succesvol bedrijf. De kantoren zijn uitgerust met een keukenblok, sanitaire voorzieningen en vloerverwarming. De verwarming geschiedt middels een pelletkachel, welke ook de woning verwarmd. Het uitzicht over de omliggende landerijen vanuit de loods is werkelijk adembenemend, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving. De loods is uitgerust met 59 zonnepanelen, waarvan er 17 aan de woning gekoppeld en geregistreerd zijn. Het energielabel is A++++. De vloerbelasting is 2.000 kg/m². Het verharde buitenterrein is ca. 4.300 m².

De bedrijfshal is geschikt voor diverse zakelijke mogelijkheden in de categorie 1 en 2. U kunt een lijst met mogelijke zakelijke activiteiten downloaden via onze website.

De woning
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot een werkkamer, perfect voor thuiswerken of als studeerkamer. De gang biedt toegang tot de naastgelegen bijkeuken met ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is hier de toegang tot het toilet, de badkamer en de living. De badkamer is en suite met de slaapkamer en is voorzien van een regendouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De ruime living, met veel natuurlijk lichtinval en een grote schuifpui naar de naastgelegen tuin is een uitnodigende ruimte. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
De open keuken is een toonbeeld van stijl en functionaliteit, met een kookeiland dat is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde middenafzuiging. Een vaatwasser, stoomoven en een koel-/vriescombinatie maken het geheel compleet.
Verder is er nog een achteringang met een hal die uitkomt in een berging en aansluitend een aanbouw, bereikbaar buitenom. De royale aanbouw, volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren. is klaar om naar eigen inzicht afgewerkt te worden, waardoor het uitermate geschikt is voor het uitoefenen van een beroep aan huis of als atelier, gym of gastenverblijf. Er is zelfs een aparte oprit vanaf de weg die leidt naar de aanbouw.

De eerste verdieping van de woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Hoewel deze verdieping nog in oorspronkelijke staat verkeert, biedt de zee aan ruimte talloze mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Een bergvliering over de volledige lengte van het huis biedt extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten
De royale voortuin, op het zuiden gelegen, biedt volop zonuren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een meer beschutte tuin, ideaal voor privacy en rust. De oprit, met automatisch hek, leidt naar het achtergelegen bedrijfsterrein waar de bedrijfshal zich bevindt.

De omgeving
Wieringerwaard is een dorp in de gemeente Hollands Kroon in de kop van Noord-Holland tussen Den Helder en Schagen. Het dorp is ontstaan in de gelijknamige polder die uit 1610 dateert. U vindt er o.a. een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen.
Voor snelle boodschappen is er een buurtwinkel, terwijl diverse supermarkten en winkels in Anna Paulowna op slechts vijf minuten afstand liggen.
Het nabijgelegen Amstelmeer is een paradijs voor watersportliefhebbers, met mogelijkheden voor varen, surfen en kitesurfen dichtbij. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes, met de kust op slechts 15 minuten rijden. Steden zoals Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar en snelwegen A7 en A9 zijn goed bereikbaar. Dit is de ideale plek voor dorpsleven met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Bedrijfsbestemming.
- Wonen en werken op één plek.
- Zeer grote bedrijfshal van ruim 1.500 m² met 500 m² aan kantoorruimte en 1.000 m² opslagruimte.
- Geschatte gezamenlijke opbrengst van de zonnepanelen is 23.949 kwh per jaar.
- De kantoorruimtes hebben vloerverwarming via een pelletkachel.
- De opslagruimte heeft ook vloerverwarming maar deze is niet aangesloten.
- De bedrijfshal is onderheid, de vloer niet.
- Kantoor of beroep aan huis mogelijk.
- De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).