1e Tochtweg 11 2913LN Nieuwerkerk aan den IJssel

Betreft
Het betreft totaal circa 2.530 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 380 m² kantoor-/kantineruimte verdeeld over 2 verdiepingen alsmede 30 parkeerplaatsen aan de 1e Tochtweg 11 en 11B op het bedrijventerrein “De Hooge Veenen" te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deelverhuur vanaf 753 m² (unit 1) behoort tot de mogelijkheden.

Locatie
Het object is gelegen bij de entree van het bedrijventerrein “De Hooge Veenen" te Nieuwerkerk aan den IJssel en is uitstekend bereikbaar. De locatie is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht).

Indeling
1e Tochtweg 11 B/Unit 1
Circa 573 m² bedrijfsruimte
Circa 180 m² kantoor-/kantineruimte
8 parkeerplaatsen

1e Tochtweg 11/Unit 2
Circa 1.957 m² bedrijfsruimte
Circa 200 m² kantoor-/kantineruimte
22 parkeerplaatsen

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• onderheide betonvloer;
• overheaddeur;
• verlichting middels tl-armaturen;
• verwarming middels een gasheater;
• krachtstroom;
• toiletgroep.

De kantoorruimte is voorzien van:
• separate entree;
• personenlift;
• systeemplafonds met geïntegreerde TL-verlichting;
• Verwarming middels radiatoren;
• sanitaire voorzieningen;
• Kabelgoten.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren:
1e Tochtweg 11 B/Unit 1
8 parkeerplaatsen

1e Tochtweg 11/Unit 2
22 parkeerplaatsen

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs
1e Tochtweg 11 B/Unit 1
De huurprijs bedraagt € 72.500,= per jaar exclusief BTW en servicekosten

1e Tochtweg 11/Unit 2
De huurprijs bedraagt € 190.000,= per jaar exclusief BTW en servicekosten

Voorschot servicekosten
1e Tochtweg 11 B/Unit 1
De servicekosten bedragen € 210,= per maand exclusief BTW

1e Tochtweg 11/Unit 2
De servicekosten bedragen € 310,= per maand exclusief BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.