Beukenplein 11 H 1092BA Amsterdam

Mooie dubbele winkel- c.q. bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van 156m² BVO/ 137m² VVO, in de bruisende wijk Amsterdam-Oost, vlakbij het Oosterpark. Deze locatie ligt aan een plein dat steeds populairder is geworden, met een mix van horeca, winkels en diensten. De buurt heeft een gevarieerd publiek door de combinatie van bewoners, studenten en toeristen.

Het pand zelf biedt een goede zichtbaarheid vanwege de ligging op de hoek van het plein en de doorgaande weg. Dit type locatie is vooral geschikt voor bedrijven die baat hebben bij een levendige omgeving met veel voetgangersverkeer, zoals cafés, boetieks, of conceptstores. Daarnaast is het goed bereikbaar via het openbaar vervoer, en er is parkeergelegenheid in de nabijheid.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan De Oosterparkbuurt en heeft de bestemming enkelbestemming-Centrum. Toegestane bestemmingen zijn:
- detailhandel;
- kantoren;
- maatschappelijke diensteverlening;
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen of naar de gemeente Amsterdam.

OPPERVLAKTE
De Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) is 156m², de Verhuurbare oppervlakte (VVO) gelegen op de begane grond, waarvan 137 m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).

HUURPRIJS
€ 5.500,- per maand

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt IN OVERLEG omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) ROZ 2012 aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte, o.a. voorzien van:
- C.V.-ketel met radiatoren;
- Toilet met fontein;
- Pantry;

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte aan Beukenplein 11-13 in Amsterdam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en het nabijgelegen Station Amsterdam Muiderpoort. De locatie ligt op 10 minuten van de A10, met beperkte parkeergelegenheid in de buurt. Het plein is bovendien zeer fietsvriendelijk met goede stallingmogelijkheden.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

AANVAARDING
In goed overleg.

* * * English translation * * *

Beautiful double retail and/or commercial space with a total area of 156 m² BVO / 137 m² VVO, located in the vibrant neighborhood of Amsterdam-Oost, near Oosterpark. This location is situated on a square that has become increasingly popular, featuring a mix of hospitality, shops, and services. The neighborhood attracts a diverse audience due to the combination of residents, students, and tourists.

The property itself offers excellent visibility due to its corner location on the square and the main road. This type of location is particularly suitable for businesses that benefit from a lively environment with heavy foot traffic, such as cafés, boutiques, or concept stores. It is also easily accessible by public transport, and parking is available nearby.

DESTINATION
The property is part of the Oosterparkbuurt zoning plan and has a "single-purpose Center" zoning designation. Permitted uses include:
- Retail;
- Offices;
- Social services;
For more information about the zoning plan, we kindly refer you to the website of Spatial Plans or the municipality of Amsterdam (Telephonenumber 14020).

SURFACE AREA
The Gross floor area (GFA) is 156 m², and the rentable floor area (NLA) on the ground floor is 137 m².

RENTAL PRICE
€ 5,500 per month

SERVICE CHARGES
No service charges will be applied. The space has its own meters. The tenant must arrange contracts with utility providers.

RENT PAYMENT
Paid monthly in advance.

VAT
Value Added Tax (VAT) will be charged on the rent price IN CONSULTATION.

RENTAL PRICE ADJUSTMENT
Annually, for the first time one year after the rental start date, based on the Consumer Price Index, CPI series - all households (2006 =100), as published by Statistics Netherlands.

SECURITY DEPOSIT
A bank guarantee or deposit equal to at least three months’ rent is required.

RENTAL TERM
The standard rental term is 5 years, with the possibility of a 5-year extension.

RENTAL CONTRACT
Based on the standard model of the Real Estate Council (ROZ).

NOTICE PERIOD
12 months.

DELIVERY LEVEL
Retail space, equipped with:

- Central heating boiler with radiators;
- Toilet with washbasin;
- Pantry.

ACCESSIBILITY
The retail space at Beukenplein 11-13 in Amsterdam is easily accessible by public transport, including trams, buses, and the nearby Amsterdam Muiderpoort Station. The location is 10 minutes from the A10, with limited parking available nearby. The square is also very bike-friendly, with excellent parking options.

SUBJECT TO
Owner's approval.

AVAILABILITY
In consultation.