Hoog-Harnasch 22 2635DL Den Hoorn

Gelegen op het bedrijventerrein "Harnaschpolder" in Den Hoorn, grenzend aan Delft en het Westland, biedt deze bedrijfsruimte een uitstekende locatie voor ondernemers. Dit relatief nieuwe terrein heeft een directe aansluiting op de A4 richting Rotterdam en Amsterdam, en ligt gunstig ten opzichte van de overige snelwegen in de regio.

Het betreft een modern hoekpand in een bedrijfsverzamelgebouw, met een totale oppervlakte van ca. 114 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping. De begane grond beslaat ca. 57 m² BVO, evenals de verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich drie eigen parkeerplaatsen en een perceel buitenterrein aan de zijkant.

Bouwjaar: 2019

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via een aparte loopdeur treft u een open bedrijfsruimte van ca. 57 m² BVO, voorzien van een handmatig bediende overheaddeur van ca. 3,80 m hoog. De ruimte heeft een betonnen vloer met een draagvermogen van ca. 1.000 kg/m² en een trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich op de begane grond een toiletruimte.

Indeling verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een open ruimte van eveneens ca. 57 m² BVO. Door de hoekligging beschikt deze verdieping over veel natuurlijk lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. Ook hier is de betonnen vloer, met een draagvermogen van ca. 500 kg/m², een solide basis voor diverse toepassingen.

Parkeren: 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs huur:
€ 1.550,-- per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen voor het bedrijfspand alsmede aan de zijkant.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.