Oostpolderweg 2 2841DA Moordrecht

Het betreft hier een bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfshal met kantoor en gemeenschappelijk buitenterrein met een totale oppervlakte van circa 881 m², verdeeld over circa 79 m² kantoor, circa 79 m² entresol, circa 723 m² bedrijfsruimte alsmede circa 135 m² buitenterrein.

De kantoren en voorgevel worden volledig gerevitaliseerd en beschikken over een vernieuwde hoofdentree, kantoren en pantry. Dit bedrijfscomplex ligt op een goed bereikbare locatie nabij bedrijventerrein 't Ambacht in Moordrecht. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijven uit de zakelijke dienstverlening, research-, development- en productiebedrijven.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. Dit gebouw is gelegen nabij de Rijkswegen A12 en A20. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 881 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 79 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- circa 79 m² entresol;
- circa 723 m² bedrijfsruimte.

Circa 135 m² buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren en opslag. Voor het pand zijn 5 eigen parkeerplaatsen gesitueerd.

Huurprijs totaal:
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Oplevering:
In overleg, na aanpassingen gereed Q1 2025.

Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte
- diverse ontsluitingen, 3 tal overheaddeuren en (geïntegreerde) loopdeuren;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- (deels) entresolvloer;
- vrije hoogte hoge bedrijfsruimte van circa 6 meter;
- middels elektrisch bedienbaar hek afgesloten buitenterrein;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m².

Kantoorruimte
- representatief en vernieuwde entree;
- toiletgroep;
- pantry voorziening;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen.

Het gehuurde is in overleg met verhuurder af te bouwen naar een gewenst opleveringsniveau.

Servicekosten:
Bij verhuur dient het voorschot servicekosten nader te worden bepaald.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de
wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de
inhoud van deze website.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.