De Trompet 25 1601MK Enkhuizen

Ondernemers opgelet!

Wegens bedrijfsverplaatsing naar Sterkenburg 7 te Almere is op bedrijventerrein Schepenwijk voor verhuur / verkoop gekomen dit vrijstaande bedrijfscomplex ter grootte van maar liefst circa 10.379 m² bruto vloeroppervlakte. Bedrijventerrein Schepenwijk in Enkhuizen is prima bereikbaar via de recent verbrede Westfrisia N194 met aansluitend Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen-Lelystad. USP's als de ruim bemeten laadkuil met 12 loadingdocks, de onderheide vloeren en de vrije hoogte variërend van circa 9m1 tot circa 14,5m1 maken het complex uitermate geschikt voor logistieke doeleinden maar ook produktie- of assemblage activiteiten kunnen er ter plaatse prima uitgevoerd worden.

Bedrijfsruimte:
Het bedrijfscomplex is naar schatting rond het jaar 1999 (en rond het jaar 2013 uitgebreid) op traditionele wijze gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van geprefabriceerde elementen. De gevels zijn opgetrokken met profielbeplating in combinatie met metselwerk, de begane grond vloer is in beton uitgevoerd. De bedrijfshal (bestaande uit meerdere compartimenten) op de begane grond omvat circa 9.696,50 m² bvo en is goed toegankelijk via de laadkuil. Voorts is een betonnen verdiepingsvloer ter grootte van circa 392,4 m² aanwezig. De kantoorruimten zijn circa 290m² bvo groot, verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

Ten aanzien van de indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen cq NEN 2580 meetrapport.

Metrage (bruto vloeroppervlakte)

Begane grond, onderverdeeld in diverse compartimenten
Magazijn-/produktieruimte: circa 9.696,50 m² bvo
Eerste verdieping circa 392,40 m² bvo
Kantoorruimten: circa 290 m² bvo

Perceeloppervlakte: circa 12.736 m²

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Enkhuizen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “ Enkhuizen bedrijventerreinen". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming ‘’Bedrijventerrein 1’’, bedrijf tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Enkhuizen. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau:

Het bedrijfscomplex wordt opgeleverd met loadingdocks, kantoorruimte voorzien van CV-installatie, toiletgroep, pantry, palletstellingen en krachtstroom.

Kadastrale aanduiding:
gemeente Enkhuizen, sectie I, nummers 246, 367, 290, 291 groot 1 hectare, 27 are en 36 centiare

Koopcondities
Vraagprijs € 6.750.000,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2024). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Huurcondities

Huurprijs:
€ 47.500,- per maand exclusief btw danwel € 1,60 exclusief btw per week per palletplaats.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 + 5 jaar (korter is bespreekbaar).

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.