Nieuwe Steen 25 201 1625HV Hoorn

TE HUUR : KANTOORVLEUGEL 275 M² IN MODERN KANTOORCOMPLEX"

In dit fraaie kantoorcomplex hebben we nog 1 kantoorvleugel van 275 m² BVO met 7 parkeerplaatsen voor huur beschikbaar. Dit fraaie kantoorcomplex, van circa 2766 m² BVO, straalt werkelijk in alles kwaliteit uit. Het complex heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgerust. De gunstige ligging aan de entree van het kantorencentrum “ Nieuwe Steen" van Hoorn zorgt voor veel exposure. Het royale parkeerterrein is recent uitgebreid en zorgt voor een goede toegankelijkheid. Kortom een indrukwekkend complex met attentiewaarde.

INDELING :
Begane grond : entree, met verkeersruimte, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.
2e verdieping : trappenhuis, kantoorvleugel aan de zuidkant van het kantorencomplex met eigen toiletgroep en ingedeeld in diverse kantoorvertrekken. De ruimte is naar wens en eigen inzicht in te delen. Oppervlakte circa 275 m² BVO.
Terrein : ruim parkeerterrein met 7 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Op het parkeerterrein is een fietsenstalling gesitueerd en opslagplaats voor de vuilcontainers.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen aan de entree van het kantorencentrum van Hoorn (Nieuwe Steen);
- Het kantorenpark Nieuwe Steen heeft een vitaal ondernemersklimaat met diverse dienstverleners, Rabobank, Gemeentehuis van Hoorn en zorginstellingen;
- Deze locatie is via de provinciale weg uitstekend ontsloten naar de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 2002;
- Solide gebouwd met hoogwaardige materialen (metselwerk en betonvloeren);
- Compleet uitgerust en een hoog afwerkingsniveau;
- Ruime verkeersruimte met trappenhuis en liftinstallatie;
- Prettige/veel lichtinval door vele raampartijen;
- Eventueel opnieuw in te delen;
- Mogelijkheid om reclame op een prominente locatie te plaatsen;
- Elke verdieping is voorzien van eigen toiletfaciliteiten en een pantry;
- Mogelijkheid voor aansluiting glasvezelkabel.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekende locatie met attentiewaarde;
- Markante en indrukwekkende uitstraling;
- Elke verdieping is toegankelijk met de trap en lift;
- Het complex is ingevuld met representatieve huurders;
- doordachte opzet en praktisch ingedeeld;
- Hoge ruimtelijke kwaliteit rondom het complex.
- Servicekosten voor verbruik gas, water en elektra. Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, afvallediging, tuinonderhoud, glasbewassing buitenzijde en liftonderhoud.

KADASTRAAL :
Kadastraal : gemeente Hoorn, sectie F, nummer 6112 (3190 m²).

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs kantoorruimte € 2.660,- (excl. BTW) per maand;
- Huurprijs parkeerplaats per stuk € 410,- excl. BTW per jaar;
- Servicekosten € 45,- excl. BTW per m² per jaar;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar op korte termijn (doch in overleg);
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

De foto’s zijn van een andere vleugel in het gebouw om de ruimtelijkheid beter uit te beelden wanneer de scheidingswanden worden verwijderd.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.