Winkelcentrum Woensel 57 A 5625AC Eindhoven

Het te huur aangeboden object betreft een recent volledig gerenoveerde kantoor-/ atelierruimte gelegen te Winkelcentrum Woensel 57A te Eindhoven.

Het object heeft de navolgende indeling :
- Begane grond : ontvangst met meterkast en trappartij naar verdieping ( ca. 11 m²)
- 1e verdieping ; kantoor / atelierruimte met toilet, pantry en spreekkamer (ca. 120 m²)

Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovens stadsdeel Woensel. Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. Het winkelcentrum afficheert zich thans als "stad naast de deur".

VOORZIENINGEN:
Het object bestaat uit een zelfstandige unit met entree, trapopgang, toilet, pantry, verwarming, systeemplafond met LED- verlichtingsarmaturen, airco.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen. Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, alsmede ten behoeve van de winkeliersvereniging bedraagt het voorschotbedrag € 65,- ex BTW per maand.

In de nabije toekomst zal er mogelijk sprake zijn van een grootschalige herontwikkeling van een deel van het winkelcentrum en het gebied daaromheen. Er zal sprake zijn van een compacter winkelcentrum met een gevarieerd aanbod, meer groen en betere verbinding met de omliggende wijken. Hierdoor zal het winkelcentrum weer klaar zijn voor de toekomst.

Een energiecertificaat zal nog worden opgesteld.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Winkelcentrum Woensel is uitstekend bereikbaar, zowel met het eigen als openbaar vervoer. Hét HOV knooppunt van Eindhoven Noord, met buslijn-verbindingen met de rest van de stad ligt pal aan de overzijde van Winkelcentrum Woensel. Dit betekent dat hier veel passagiers instappen en overstappen.

PARKEREN:
Winkelcentrum Woensel beschikt over een parkeerterrein met circa 1.900 plaatsen.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn