Werfweg 1 26 8243PG Lelystad

opslagruimte met luxe ingericht kantoor.

Recent opgeleverde bedrijfsunit van ca. 71 m2 BVO op de begane grond. Er is reeds een extra verdiepingsvloer geplaatst, zodat het oppervlakte verdubbeld is. De bovenverdieping is geheel ingericht als kantoorruimte en voorzien van systeemplafond, gestucte wanden, keurige laminaatvloer, keukenblok en toiletruimte met wandcloset en douche.

Het gehele complex bestaat uit 4 bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 44 multifunctionele bedrijfsunits en is centraal gelegen op het bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad. De unit is uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen.
De units zijn elk voorzien van een eigen entree en bieden ruimte aan divers gebruik.

Unit 26 beschikt over een loopdeur en een handbediende, geïsoleerde overhead deur (hoogte 4 meter).
Voor de unit is een eigen parkeerplaats.
De unit is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra (3 x 25 Ampère), verlichting, water en een rioolaansluiting.
De vloerbelasting begane grond is ca.1000 kg/m2.
De begane grondvloer is uitgevoerd als een in het werk gestorte betonvloer, geïsoleerd aan de onderzijde. De onderlinge scheidingswanden zijn uitgevoerd in HEBEL cellenbeton wandplaten met een dikte van 140 mm.
De stalen gevelbekleding, bestaande uit sandwichpanelen, heeft een Rc-waarde van ca. 4,5 m2 K/W.
De buitenkozijnen en deuren zijn van kunststof.
Het dak is opgebouwd uit stalen damwandprofielplaten met isolatie, Rc-waarde ca. 6,0 m2 K/W. Dakbedekking bestaat uit 2 laag bitumen.

De verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaten aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer en een laminaat vloer. De wanden zijn gestukt en het plafond is voorzien van een systeemplafond met verlichting. Voorts voorzien van een keukenblok en toiletruimte met wandcloset en douche.

Het bedrijventerrein Noordersluis is gelegen in het zuidwesten van Lelystad. De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer en IJsselmeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. Het gebied is verder functioneel en ruim opgezet, waarbij de Zuiveringweg voor de belangrijkste interne ontsluiting zorgt.

De vraagprijs is € 235.000,- en de kosten voor de notariële overdracht zijn voor rekening van koper.

Bij de levering van de onroerende zaak is het tijdstip van eerste ingebruikneming minder dan twee jaar geleden, zodat de levering van rechtswege belast is met omzetbelasting. De omzetbelasting is niet in de koopprijs inbegrepen.
Verkoper verklaart het verkochte nog nooit als bedrijfsmiddel in gebruik te hebben genomen. Partijen kunnen derhalve een beroep doen op de vrijstelling voor de voldoening van de overdrachtsbelasting op grond van artikel 15 lid 1 sub a van de Wet Belastingen van Rechtsverkeer.

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom