Herentalsweg 14 5628RD Eindhoven

BESCHRIJVING
Zelfstandig bedrijfscomplex gelegen op mooie hoeklocatie.

LOCATIE / LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “De Tempel". Via de Bisschop Bekkerslaan heeft de locatie een directe verbinding met de J.F. Kennedylaan van waaruit zowel het centrum van Eindhoven als ook het snelwegennet rondom Eindhoven eenvoudig bereikbaar is. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. ook de navolgende bedrijven gevestigd: Boerenbond, St Pieter, Anac Wascentrale, SportCity, VMG Fietshuis en Makelaarskantoor van Uffelen.

OPPERVLAKTEN
BEDRIJFSRUIMTE ca. 4.000 m²
KANTOORRUIMTE ca. 369 m²
Totaal metrage ca. 4.369 m²
* Conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de openbare weg zijn aan beide gevels parkeerplaatsen gelegen.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel, Sectie M, Nummer: 963, Grootte 4.107 m² (ged.).

HUURCONDITIES
Huursom: € 247.400,00 te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 5 jaar.

Verlengingstermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

DATUM BESCHIKBAAR
1 Januari 2025.

BESTEMMINGSPLAN
Woensel-Noord 2021. Verder informatie over het bestemmingsplan zie de brochure of neem contact op Q.

ONDERSCHEIDEND
- Ruime bestemmingsplan mogelijkheden.
- Hoekligging met twee ontsluitingen.
- Optimale bereikbaarheid vanaf de J.F. Kennedylaan
- Redelijk dicht bij centrum van Eindhoven
- Hoge elektra capaciteit, gecontracteerd vermogen van 279 kw
- Uitstekende verhouding tussen het beperkte aantal m²’s kantoorruimte ten opzichte van het metrage aan bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
De snelwegen A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-
Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda) zijn op steenworp afstand bereikbaar. Via de belangrijke verbindingsweg J.F. Kennedylaan is het centrum van Eindhoven binnen 7 minuten bereikbaar.

PER OPENBAAR VERVOER
In de nabije omgeving liggen diverse bushalten. Het openbare trein- en busstation is op circa 7 minuten rijden
gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: ca. 3 minuten rijden voor een Jumbo en een Aldi.
Restaurants: Plaza Jagershoef, Mc Donalds Woensel, De Luytervelde, Lunchroom Queen-Bee.
Centrum: ca. 10 minuten rijden naar het centrum van Eindhoven waar diverse winkels en restaurants zijn gesitueerd.