Ambachtsweg 30 2641KS Pijnacker

TE HUUR - IN VERBAND MET VERHUIZING

Te Huur:
Dit bedrijfspand beschikt over een praktische bedrijfsruimte, een representatief kantoor, een afsluitbaar terrein en diverse parkeerplaatsen. Het is gelegen op bedrijventerrein ‘De Boezem’ in Pijnacker nabij de Katwijkerlaan en de Zijdeweg. Het pand beschikt, mede door de gedeeltelijk glazen voorgevel, over een moderne uitstraling en is zeer centraal gelegen aan de rand van Pijnacker. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen naar het centrum, Zoetermeer en de regio’s Haaglanden en Rotterdam. Door de indeling en inrichting kent dit object volop gebruiksmogelijkheden.
Indeling:

BG: Voor het pand bevinden zich 4 parkeerplaatsen en naast het pand bevindt zich een afsluitbaar terrein. Het pand kan u betreden via de overheaddeur (toegang loods) of de centrale entree aan de voorzijde van het pand. Vanuit de ruime entree, heeft u toegang tot de kantine en de werkplaats op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de verdieping. De ruime bedrijfshal is deels voorzien van een entresolvloer. Een lichtstraat biedt veel daglicht en u vindt hier een toilet en wasruimte. Aan de achterzijde van de loods bevinden zich 3 afgesloten werkruimten, bijvoorbeeld voor extra opslag mogelijkheden.

1e: Vanaf de overloop met moderne ontvangsthal bereikt u het toilet en het ruime kantoor. Vanuit dit kantoor bereikt u een afzonderlijk kantoorruimte die dienst kan doen als showroom, directiekantoor of vergaderruimte. Van hieruit heeft u toegang tot een afzonderlijke extra ruimte en zicht op de werkplaats op de begane grond. Het kantoor is voorzien van een systeemplafond, airco, verwarming en vloerbedekking.

Kenmerken:
Omzetbelasting: wel van toepassing
Oplevering: in overleg
Huurovereenkomst: ROZ/IPD bedrijfsruimten
VVO: 460 m2
BVO: 480 m2
VVO begane grond: 315m2 loods en 40m2 entree/kantine
VVO verdieping: 145 m²
Vloerbelasting: 1.500 kg/m2
Perceel: 557 m2
Inhoud: 2.500 m3
Parkeerplaatsen: 4
Bouwjaar: 1996
Zonnepanelen: 24 stuks
Camerasysteem: aanwezig
Alarm: aanwezig
Airco: aanwezig
Krachtstroom: aanwezig
Energielabel: nog niet aanwezig
Borgsom: 2 maandhuren, vrij van btw
Beschikbaar: vanaf 1 februari 2025

Omgeving:
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijven terrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.