Hoekeindseweg 123 2665KC Bleiswijk

Te Huur:
Ruimte, licht, hoogte, attentiewaarde en parkeren, dit bedrijfspand biedt het allemaal.
Dit moderne pand is gelegen op “Hoekeind Business Park" en zeer geschikt als showroom, kantoorruimte en/of bedrijfsruimte. Door de grote glazen pui in combinatie met de industriële look biedt het pand veel licht en heeft het een unieke en moderne uitstraling. Het pand beschikt over een overheaddeur die goed bereikbaar is voor een vrachtwagen. Intern vindt u een luxe keuken/pantry, een moderne toiletgroep en een grote verdiepingsvloer met diverse gebruiksmogelijkheden. Het perceel is 1.240m2 groot en biedt plaats aan een eigen parkeerterrein met 15 parkeerplaatsen.

Hoekeindseweg 123 is zeer goed zichtbaar vanaf de N209. Het is centraal gelegen tussen de kernen van Bleiswijk en Bergschenhoek maar ook Rotterdam en Zoetermeer liggen binnen handbereik. Hemelsbreed ligt het 4,5km van de A12, 5km van de A20 en 8,5km van de A13. Diverse uitvalswegen, waaronder de N471/N470 en N209 bevinden zich op korte afstand. Al met al, een ideale uitvalsbasis voor de gehele regio!

Indeling:

BG:
Naast het pand bevinden zich het parkeerterrein met 15 parkeerplaatsen. Het pand beschikt over een overheaddeur en een loopdeur aan de zijkant en er is een in-/uitgang aan de achterzijde. Maar het prettigst ontvangt u uw bezoekers natuurlijk via de representatieve entree. De luxe, open, bedrijfsruimte biedt veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De grote hoogte staat garant voor een ruimtelijk gevoel en de grote hoeveelheid glas zorgt voor veel daglichttoetreding. Het geheel is modern en industrieel afgewerkt en onder ander voorzien van 2 luxe toiletgroepen, een luxe keuken en een gietvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich een laad-/losruimte die is voorzien van overheaddeur aan de zijkant. Deze ruimte staat in directe verbinding met de overige ruimte en leent zich goed voor distributiedoeleinden, in-/uitpakken, laden, lossen en opslag van goederen.

1e: Over bijna de gehele lengte van het pand is een praktische entresol gerealiseerd met een vloeroppervlakte van circa 155 m². Deze ruimte bereikt u via een vaste trap en beschikt over een betonnen vloer. Het strekt zich uit over de helft van de breedte van het pand. Deze verdieping beschikt over volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Kom kijken en overtuig u van de kansen!

Kenmerken:
Omzetbelasting: wel van toepassing
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Huurovereenkomst: ROZ/IPD bedrijfsruimten
Bestemming: bedrijventerrein
BVO: 535 m²
VVO: 515 m²
VVO BG: 360 m²
VVO 1e: 155 m²
Netto maat hal: 12 x 30 mtr
Perceel: 1.240 m2
Isolatie: gevel, dak, glas, vloer
Verwarming: middels airco
Energielabel: nog niet beschikbaar (op basis van bouwjaar A of beter)
Borgsom: 2 maandhuren vrij van btw

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Bemiddelingskosten:
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten zijn voor rekening van verhuurder.

Bijzonderheden :
het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Vanwege de centrale ligging en hoge afwerkingsstaat, zijn verschillende doeleinden goed denkbaar.

Bleiswijk - Hoekeindseweg:
Zeer centraal gelegen ten opzichte van Rotterdam, Zoetermeer, Bleizo, Rotterdam-The Hague airport, ring Rotterdam en diverse snelwegen. De Hoekeindseweg loopt parallel aan de N209. Via de N209 zijn de A12 en A13 goed te bereiken. Op 5 minuten lopen bevindt zich een bushalte waardoor de regio ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.