Molenmakershoek 46 A 7328JK Apeldoorn

Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits op centrale locatie!

Zoekt u een eigen bedrijfspand voor uw onderneming, of een beleggingsobject in Apeldoorn? Op een uitstekende zichtlocatie, vlak bij het centrum van Apeldoorn, wordt dit bedrijfsverzamelgebouw van in totaal ca. 2.600 m² gerealiseerd, verdeeld over 24 hoogwaardige bedrijfsunits. De units zijn beschikbaar in twee typen: van 100 m² en van 200 m². Deze moderne bedrijfsunits zijn duurzaam, multifunctioneel en bieden een ideale vestigingsplek voor u of uw onderneming!

De units zijn opgetrokken uit een een staalconstructie, waarbij het exterieur wordt bekleed met zwarte en houtlook sandwichpanelen, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Het hoogwaardige afwerkingsniveau biedt standaard een elektrische overheaddeur, betonnen vloeren (begane grond en verdieping), draai-/kiepramen op de eerste verdieping en loopdeuren in de overheaddeuren. De units beschikken over een vrije hoogte van circa 3,50 meter.

De units zijn bij uitstek geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats, als opslag-/hobbyruimte of als beleggingsproduct.

Het is mogelijk om meerdere units te combineren of samen te voegen en om meerwerk uit te laten voeren.

Het project wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bedrijf, Nieuwenhuis Bouw uit Rijssen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Matenhoek in Apeldoorn is een goed bereikbaar terrein, gelegen nabij het centrum van Apeldoorn. Het terrein is voornamelijk gericht op bedrijven in de handels- en productiesector.

BEREIKBAARHEID
Met de A1 (oost-west) en de A50 (noord-zuid) vlakbij zijn er uitstekende snelwegverbindingen naar steden zoals Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Arnhem, wat Apeldoorn tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven en bezoekers die zowel nationaal als regionaal actief zijn. Bovendien ligt het centraal station van Apeldoorn op ongeveer 7 minuten fietsen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

PRIJZEN EN METRAGES
Unit 1: € 334.950,- V.O.N. (200 m²) - VERKOCHT
Unit 2: € 334.950,- V.O.N. (200 m²)
Unit 3: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT
Unit 4: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 5: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT
Unit 6: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 7: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 8: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 9: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 10: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 11: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 12: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 13: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 14: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 15: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 16: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 17: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 18: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - ONDER OPTIE
Unit 19: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT
Unit 20: € 159.950,- V.O.N. (100 m²)
Unit 21: € 167.500,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT
Unit 22: € 162.500,- V.O.N. (100 m²) - VERKOCHT
Unit 23: € 162.500,- V.O.N. (100 m²)
Unit 24: € 167.500,- V.O.N. (100 m²)

PARKEREN
Alle bedrijfsunits beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERNIVEAU
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- Meterkast v.v. aansluitingen;
- Betonnen begane grondvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Te openen draai- /kiepraam op verdieping;
- Eigen parkeerplaatsen.

KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST
De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan 'Stadsdeel Zuid-oost De Maten' is van toepassing. Er mogen zich bedrijven vestigen tot en met de categorie 3.1.

ZEKERHEIDSTELLING
waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OPLEVERING
Verwachting is per Q2 2026.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.