Oosterveldsingel 9 A 7558PJ Hengelo

Objectbeschrijving:
Op één van de beste locaties van Twente wordt dit representatieve nieuwe bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte gebouwd. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 500 m².

Het gebouw is centraal gelegen in Twente, vlak bij de A1-snelweg (afslag Hengelo-Noord). Het is van hoge kwaliteit afgewerkt met grote ramen die veel daglicht binnenlaten voor een prettig werkklimaat. Het bedrijfsgebouw is zeer goed geïsoleerd, wat resulteert in lage energiekosten. Kortom, een perfecte werkplek voor u, uw medewerkers en om uw klanten te verwelkomen.

De bedrijfsruimte is ongeveer 335 m² groot en heeft 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en aparte loopdeuren. De afmetingen zijn circa 10 meter breed en 30 meter lang met een vrije hoogte van ongeveer 7 meter. De ruimte is uitgerust met verlichting, elektra en zijramen. De kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping beslaat ongeveer 165 m² en biedt ruimte aan meerdere grote kantoren, toiletten en een pantry met apparatuur. Het kantoor is voorzien van verwarming, airconditioning, een systeemplafond met verlichting, en wand- en vloerafwerking. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde, waarbij de achterzijde ook mogelijkheden biedt voor buitenopslag (ca. 200 m²).

Wilt u als ondernemer ook naast bedrijven als TMI Group, Hardick, Assink & Schipholt, Mennens Hengelo en Alpha Europe gevestigd zijn?

Indeling:
U betreedt het pand via de ruime entree aan de voorzijde die toegang biedt tot de kantoorruimte, waarna u via een brede trap naar de eerste verdieping gaat waar zich meer kantoren bevinden. De bedrijfsruimte is toegankelijk vanuit de kantoorruimte via een trap en via twee roldeuren.

Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 335 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 82 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 83 m²
Totaal: circa 500 m²

Ca. 200 m² buitenruimte aan de achterzijde.

De oppervlaktemetingen zijn uitgevoerd door de verhurende makelaar op basis van een kopie van de bouwtekening. Het vermelde metrage is daarom indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Adres:
Oosterveldsingel 9a, 7558 PJ HENGELO (nabij Frans op den Bult)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor “Bedrijventerrein" en milieu categorie 3.2.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1 en op enkele minuten vanaf de afslag Hengelo-Noord. Duitsland is ook goed bereikbaar.

Parkeren:
Aan de voor- en achterzijde bevinden zich voldoende eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 52.500,– excl. BTW op jaarbasis

Servicekosten (voorschot):
€ n.o.t.k.,– excl. BTW per maand

- Keuring brandblusser
- Keuring en onderhoud splitunit voor koelen en verwarmen;
- Keuring overheaddeuren;
- Parkmanagement;

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW