Neon 15 f 4751XA Oud Gastel

Object/ligging:
Het betreft een bedrijfsunit, gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex, omvattende een 20-tal hoogwaardige zelfstandige units die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven.

Het object is gelegen op bedrijventerrein “Borchwerf II" in de gemeente(s) Roosendaal / Oud Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21.
Het bedrijventerrein Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels - en autobedrijven en heeft uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.
De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten.
Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. (
Bedrijfsruimte begane grond VVO: 68 m2
Kantoorruimte eerste verdieping VVO: 65 m2

Bedrijfsruimte(s) begane grond:
- monolithisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m²);
- elektrische overhead-deur (3.0 x 3.5 m);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit 3.5 m.

Kantoorruimte verdieping:
- technische ruimte met opstelling van de cv-installatie;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- ruime kantoorruimte;
- toilet;
- magazijnruimte
- pantry

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- de unit is afgezekerd tot 3 x 25 A.;
- brandslanghaspel/ brandblusser;
- alarminstallatie.
- monolitisch afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m²);
- elektrische overheaddeur (3.0 x 3.5 m);
- vrije hoogte van de bedrijfsunit 3.5 m.

Bestemming/gebruik
Het object valt onder bestemmingsplan Borchwerf II en heeft de enkelbestemming Bedrijf.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Halderberge.

Condities
Vraagprijs: € 159.500,-- kosten koper.
VVE kosten: circa € 110,- per maand.

VVE:
Onder de VVE vallen de volgende kosten/werkzaamheden:
- Glasbewassing
- Onkruidbestrijding
- Verlichting buitenzijde
- Keuren brandblusmiddelen
- Schilderwerk
- Onderhoud en vervanging dak.
- Opstalverzekering
- Bijdrage Borchwerf II

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Borchwerf II" met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de Functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
Tevens is elke koper/eigenaar verplicht lid te worden van de Coöperatieve Vereniging van zich Vestigende Bedrijven Borchwerf II (VBB II) en betaalt koper/eigenaar jaarlijks contributie aan deze vereniging.