De Traanbok 2 1611ME Bovenkarspel

TE KOOP

Bolbloemenbedrijf (capaciteit 8 miljoen tulpen) bestaande uit een vrijstaande woning (semi-bungalow), bedrijfsgebouwen (circa 1.247 m2 m2) met koelcellen, schuurkas met corridor (circa 2.938 m2) en een volautomatisch containersysteem, werknemersverblijf voor twaalf werknemers, waterbassin, erfverharding, elektrische toegangshekken en een camerabeveiligingssysteem. Het bedrijf heeft een totale oppervlakte van 27.010 m2 (2.70.10 ha).

• Zeer fraaie vrijstaande woning (semibungalow) met vijf slaapkamers op de begane grond
• Bedrijfsgebouwen (circa 1.247 m2) met koel-/stookcellen, koelcellen en een vriescel
• Schuurkas met corridor (circa 2.938 m2) en een volautomatisch containersysteem
• Werknemersverblijf uit 2021 voor twaalf werknemers
• Capaciteit circa 8 miljoen tulpen
• Elektrische hekwerken, waterbassin, camerabeveiligingssysteem
• Vrijblijvende aanbieding en oplevering in overleg.
• Vraagprijs op aanvraag (excl. inventaris bedrijf en incl. staande pioenrozen)

Omschrijving:
De gemeente Stede Broec, gelegen in West-Friesland is een levendige gemeente met een rijke geschiedenis. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige dorpen Bovenkarspel en Grootebroek, die samen een hechte gemeenschap vormen. Wat Stede Broec uniek maakt zijn de vele voorzieningen in een landelijke omgeving. Zo beschikt de gemeente over het Streekhof, een uitgebreid winkelcentrum met winkels en lokale speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie heeft de gemeente een breed scala aan mogelijkheden. Daarnaast is het Streekbos, een natuur-en recreatiegebied, perfect voor wandelingen, fietsen en watersport. De goede verbindingen naar Hoorn en Amsterdam maken Stede Broec tot een aantrekkelijke woonplaats met een dorps karakter en de stedelijke gemakken binnen handbereik.

In Bovenkarspel aan de Traanbok 2 staat deze te koop aangeboden tulpenbroeierij. Als we eens beginnen met het beschrijven van de vrijstaande woning. De semibungalow heeft het gehele woongedeelte op de begane grond met een ruime berging op de eerste verdieping. In de woning treft u een vernieuwde moderne keuken met inbouwapparatuur die in 2023 is geplaatst. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een bubbelbad en een inloopdouche met sunshower. Voor eventuele pijnlijke spieren een welkome remedie. Verder zijn er vijf slaapkamers. Geen vijf slaapkamers in gebruik, dan kunt u daar uw kantoor of uw hobbyruimte in realiseren. De woonkamer heeft een open haard. U zult wel even de schoonsteenveger moeten raadplegen want de open haard is al een tijdje niet in gebruik. De woonkamer geeft toegang tot een ruim terras en een grote tuin met een tuinhuis annex loungeruimte. Indien u een hekel heeft aan schilderen, komt dat goed uit. De woning is namelijk net geheel aan de buitenzijde geschilderd.

Het bedrijf bestaat uit schuur 1 met een oppervlakte van circa 200 m2. Deze schuur wordt gebruikt als opplant- en verwerkingsruimte. Schuur 2 met een oppervlakte van 358 m2 wordt gebruikt voor de opslag van fust. Er staan twee bloemencellen in. Verder bevindt zich in deze schuur een garage en op de eerste verdieping een kantoor en een kantine. Schuur 3 heeft een oppervlakte van circa 689 m2. In deze schuur staan o.a. schakelkasten, de Sercom klimaatcomputer en het ketelhuis met ketel en brander. De luchtcompressor staat op het ketelhuis. Voor de schuur bevindt zich een machinekamer met vier frequentie gestuurde compressors van het merk Bitzer met schakelkasten. Naast de machinekamer staat de condensor. Verder zitten er drie grote cellen waarvan twee koel-warmtecellen en één vriescel in schuur 3. De kassen en de corridor hebben samen een oppervlakte van circa 2.938 m2 met een volautomatisch containersysteem uit 2016. Naast de kas ligt een waterbassin met een inhoud van 2.100 m3.

Als agrarisch ondernemer weet u dat goede werknemers goud waard zijn. Hoe lekker is het als dit in uw bedrijf ook voor elkaar is. Een spik splinternieuw werknemershotel uit 2021 met ruimte voor twaalf werknemers met goede sanitaire voorzieningen en een gezamenlijke keuken. Buiten ligt een verzorgd verhard terrein netjes afgesloten door twee elektrische automatische hekwerken. Verder begint u al met een bron van inkomsten namelijk de op het land staande pioenenteelt. De bedrijfsinventaris wordt ter overname aangeboden.

Vrijstaande woning (Semi Bungalow):
Bouwjaar : circa 1979
Oppervlakte : circa 189 m2 (BVO 384 m2)
Inhoud : circa 854 m3 (Bruto inhoud)
Energielabel : C

Gronden:
Oppervlakte : totaal 27.010 m2 (2.70.10 ha)
Bouwvlak : 1 ha bouwvlak waarvan 8.000 m2 bebouwd en 2.000 m2 onbebouwd
Belendingen : naast andere agrarische percelen gelegen
Ontsluiting : de percelen zijn via verschillende ontsluitingen ontsloten op de Traanbok.
Grondsoort : lichte kleigrond (bron: Boer & Bunder), organische stofgehalte 4,9 % (bron: Eurofins Agro)
Ontwatering : het perceel is geheel gedraineerd

Schuur 1 (bioschuur):
Bouwjaar : circa 1978/1979
Oppervlakte : circa 200 m2 (20 x 10 m)

Schuur 2 (kantine/kantoor en schuur):
Bouwjaar : circa 1989
Oppervlakte : circa 358 m2 (17,9 x 20 m)

Schuur 3:
Bouwjaar : circa 1998/1999
Oppervlakte : circa 689 m2 (24 x 28,7 m)

(Schuur)kassen (inclusief corridor):
Bouwjaar : 2010
Oppervlakte : kassen 2.683 m2 (51,2 x 52,4 m), corridor 255 m2 (29 x 8,8 m)

Werknemershotel:
Bouwjaar : 2021
Oppervlakte : circa 195,7 m2
Energielabel : A

Waterbassin:
Bouwjaar : 2012
Inhoud : 2.100 m3

Hekwerken:
Bouwaard : twee automatisch elektrische schuifhekken

Erfverharding:
Oppervlakte : circa 1.570 m2 erfverharding (H-klinkers en betonverharding)

Voorzien van een camerabewakingssysteem

Inlichtingen:
Hendriks Agrarische Makelaardij
Amethyst 25
1625 RV Hoorn
T: 0229-214021
M: 06-43087790
E :
I :