Grasweg 1-C 1031HW Amsterdam

In de stadswijk Aan het IJ kun je wonen, ontspannen en ondernemen. De nieuwe wijk ligt tussen het IJ en de Van der Pekbuurt in Amsterdam-Noord, vlak achter EYE Filmmuseum en het Schegpark. Op de Grasweg komen diverse commerciële ruimten. De Docklandsweg, waar nu ook al diverse bedrijven gevestigd zijn zoals o.a. een wijnbar, een sushi restaurant en supermarkt Odin, liggen om de hoek en dat maakt deze ruimte nóg aantrekkelijker.

Het gebied Aan het IJ is volop in ontwikkeling en wordt een gezellige en praktische omgeving met een ontspannen sfeer. Denk hierbij aan kleinschalige horeca zoals bijvoorbeeld een espressobar of croissanterie, een traiteur, bakker of slager en winkels zoals een boekhandel, bloemenzaak, fietswinkel of vintage (concept)stores. Daarnaast is er plek voor zorg, zoals bijvoorbeeld een fysiotherapie- of tandartspraktijk. We zijn op zoek naar een goede aanvulling op wat er al is in deze mooie buurt. Deze beschikbare ruimte is 294 m² VVO en heeft een breed bestemmingsplan, dus er zijn veel mogelijkheden!

LOCATIE
De Grasweg is goed te bereiken en ligt vlakbij de pont die u brengt naar Centraal Station.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Via de S118 of de S116 bent u binnen enkele minuten op de ring A10 die u naar andere gebieden van Amsterdam brengt.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is erg goed. Zoals eerder genoemd is de pont op een paar minuten loopafstand. Buslijn 38 is dichtbij en brengt u richting station Amsterdam-Noord en Buiksloterham. Metrostation Noorderpark ligt op 5 minuten fietsafstand en geeft verbinding met de Noord-Zuidlijn.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd-1: bedrijven, winkels, horeca (I, III, IV), ondergeschikte horeca, hotels, consumentenverzorgende dienstverlening, congresruimten, maatschappelijke voorzieningen en kantoren al dan niet met baliefunctie.

METRAGE
De ruimte heeft een metrage van 294 m² VVO inclusief een entresol van circa 57 m² met een plafondhoogte van circa 1,9 m.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs is € 235,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag van ten minste drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
5+5 jaar. Met een opzegtermijn van 12 maanden.

OPLEVERNIVEAU
De commerciële ruimten zullen casco worden opgeleverd. Je kunt deze ruimten geheel naar eigen wens indelen en afwerken. De plafonds in deze commerciële ruimten zijn hoog, tussen de 3 en 5,5 meter. De gevels zijn voorzien van grote glaspuien, waardoor je een optimaal zicht hebt naar binnen én naar buiten.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

VOORBEHOUD
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle