Winkelcentrum Woensel 40-A 5625AC Eindhoven

Bent u op zoek naar een winkelbelegging? Dan is deze winkelruimte in het hart van "Shopping Mall" WoensXL in Eindhoven mogelijk interessant voor u.

Algemene informatie:
Het betreft een mooi centraal gelegen winkelpand op A1 locatie, in Shopping Mall WoensXL aan de Noordzijde van Eindhoven. Tegenover Hema, Hunkemöller, Jeans Centre en naast Pearle en WE.
De oppervlakte bedraagtca. 304 m2 BVO op de begane grond en 342 m2 BVO m2 op de verdieping.

Shopping Mall WoensXL:
WoensXL is een ruim stadsdeelwinkelcentrum met circa 150 winkels waarbij een mix van landelijk opererende formules als H&M, C&A, Blokker, Van Haren, WE, Hunkemöller, Livera, Nelson, HEMA, Rituals, ANWB, Intertoys, Scapino en Vero Moda, aangevuld met lokale ondernemers. Dit zorgt voor een levendige en diverse winkelomgeving voor zowel de inwoners van Eindhoven als haar directe omgeving. De komst van de Duitse formule "Ernsting's Family" geeft aan dat het winkelcentrum nog steeds een belangrijke aantrekkingskracht heeft op retailers. Het bezoekersgemiddelde ligt op ca. 5,7 miljoen bezoekers per jaar. Rondom het winkelcentrum liggen ruim 2.000 parkeerplaatsen.

Het winkelcentrum zal de komende jaren verder ontwikkeld tot een modern bruisend stadshart voor heel Eindhoven Noord met 2000 tot 2500 extra woningen in het ontwikkelingsgebied. Zie hiervoor ook “Ontwikkelingsvisie Stadshart Woensel : van winkelcentrum naar hart voor Woensel" Mei 2022.

Kadasterinformatie:
Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 4217.

Bestemming:
Bestemmingplan Woensel Noord 2021, vastgesteld op 2023-03-14.
Voor een deel van het centrum geldt de WVG, dit geldt echt niet voor de onderhavige adressen: Woensel 40A en 40C
Zie voor verdere toelichting ook het omgevingsplan gemeente Eindhoven en de omgevingsvisie Eindhoven "Stads-hart (Woensel)

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+ voor het adres Woensel 40A en is geldig tot 14 mei 2029. Voor Woensel 40C geldt een energielabel E eveneens geldig tot 14 mei 2029.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 975.000,- k.k.

Fiscaal
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht
In onderling overleg.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring voltallige directie van de verkoper.
Er is sprake van Coöperatieve Vereniging van Eigenaren Winkelcentrum Woensel UA.

Aanvaarding
De aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Huurbijzonderheden:
-Huurder: Shoeby Fashion
-Huidige huursom per/jaar: Op aanvraag
-Aanvangsdatum huurovereenkomst: 1 februari 2022
-Looptijd : 10 jaar met 2 breakopties
-Opzegtermijn: 12 maanden
-
Voor nadere informatie kunt u contact op nemen met:
RemmersvanGorkom Vastgoed Adviseurs:
De heer T. Remmers, te bereiken op telefoonnummer: 06 53 937 893
E-mail:
of
JPS Retail Services:
De heer J.P. Stuurstraat, te bereiken op telefoonnummer: 06 51 188 322
E-mail: