Wisselwerking 32-36 1112XP Diemen

De Wisselwerking 32-36 in Diemen: een uniek en hoogwaardig kantoorgebouw dat volledig turn-key wordt aangeboden en geschikt is voor een single-tenant gebruiker. Het totale gebouw omvat 5.535 m2 v.v.o. en is volledig beschikbaar. Dit moderne kantoor biedt een professionele werkomgeving met een strakke uitstraling en hoogwaardige afwerking, ideaal voor bedrijven die direct aan de slag willen zonder te investeren in renovaties of inrichting.

Locatie
Gelegen in het kantorengebied 'Bergwijk Park Zuid', biedt dit kantoorgebouw een totaal van 5.535 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en vijf verdiepingen. De vernieuwde entree verwelkomt u met een stijlvol en professioneel design, en de kantoorruimtes zijn volledig turn-key en direct gebruiksklaar.

Faciliteiten
Dit kantoorgebouw is uitgerust met een breed scala aan voorzieningen om aan de eisen van moderne bedrijven te voldoen. U vindt er meerdere vergaderruimtes, inclusief een boardroom, een moderne kantine met aangrenzend dakterras en kleedkamers met douches. Daarnaast beschikt het gebouw over 122 exclusieve parkeerplaatsen, voorzien van een nieuw, twee-laags parkeersysteem op een afgesloten parkeerterrein.

Beschikbaarheid
Momenteel is er circa 5.535 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
Begane grond: 928 m² v.v.o.
1ste verdieping: 1.139 m² v.v.o.
2de verdieping: 1.246 m² v.v.o.
3de verdieping: 1.193 m² v.v.o.
4de verdieping: 984 m² v.v.o.
5de verdieping: 45 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 170,- per m² v.v.o. per jaar (exclusief BTW)
Parkeerplaatsen: € 700,- per plaats per jaar (exclusief BTW)

Servicekosten Nader te bepalen.

Opleverniveau
Het kantoorgebouw wordt turn-key opgeleverd, inclusief voorzieningen zoals:
Professionele receptiebalie en toegangspoortjes
Meerdere vergaderruimtes en een kantine met dakterras
Gerenoveerde toiletgroepen en systeemplafonds met LED-verlichting
Mechanische ventilatie met topkoeling en verwarming middels radiatoren
Kabelgoten voor elektrische aansluiting en databekabeling
Vloerbedekking en te openen ramen
4 personenliften en een overheaddeur
Inventaris kan indien gewenst worden overgenomen

Bereikbaarheid Per auto:
De Wisselwerking 32-36 is uitstekend bereikbaar via de A10 (afrit 12, Gooiseweg S112), A9 (afrit 2, Amsterdam-Bijlmermeer), en A2 (afrit 1, Duivendrecht/Ouderkerk a.d. Amstel). De locatie biedt voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw ligt op minder dan 10 minuten loopafstand van station Diemen-Zuid, dat frequente treinverbindingen biedt. Daarnaast is metrolijn 53, die rechtstreeks naar Amsterdam Centraal rijdt, slechts 5 minuten lopen. Diverse bushaltes in de omgeving bieden extra opties voor openbaar vervoer.

Parkeren
Het gebouw beschikt over 122 exclusieve parkeerplaatsen op het afgesloten terrein.

Huurtermijn en Huuringangsdatum
In overleg.

Huurovereenkomst De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2015.