Paradijslaan 42-B 5611KP Eindhoven

Paradijslaan 42B te Eindhoven (5611 KP).

Luxe en speels ingerichte kantooretage in hartje centrum Eindhoven.

Totaal ca. 715 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
De volledig instapklare kantooretage maakt deel uit van een eigentijds multi-tenant kantoorgebouw midden in het centrum van Eindhoven. Het gebouw, met zijn voor de bouwperiode kenmerkende uitstraling in uitgewassen grindbetonelementen, omvat vijf kantoorlagen en een onderliggende parkeergarage. De eerste etage betreft een fraai ingerichte kantooretage met alle eigen voorzieningen, een volledige kamerindeling, en royale daglichttoetreding, mede door de sfeervolle patio. Daarnaast beschikt deze etage over een ruim eigen dakterras. Voor tijdelijke verhuur komt de volledige etage beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 715 m²
Totaal Ca. 715 m²

Het object beschikt over een energielabel B.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De Paradijslaan bevindt zich bij de binnenring rondom het kernwinkelgebied van Eindhoven en is voor autoverkeer als éénrichtingsstraat ingericht, te bereiken vanaf de Edenstraat. Via de aansluiting op de Grote Berg zijn zowel de binnenring als de belangrijkste uitvalswegen, zoals de Karel de Grotelaan, Aalsterweg en de Rondweg, eenvoudig te bereiken. De Rondweg biedt bovendien snelle toegang tot de snelwegen rondom Eindhoven, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor autoverkeer.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Op slechts één minuut loopafstand liggen bushaltes aan de Wal, met verschillende buslijnen die in circa 5 minuten naar het Centraal Station rijden. Het Centraal Station is daarnaast op ongeveer 10-15 minuten loopafstand gelegen.

PARKEREN
Er behoren twaalf (12) parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage bij het gehuurde. In de directe omgeving zijn bovendien uitgebreide mogelijkheden voor openbaar betaald parkeren, zoals de parkeerhavens aan de Paradijslaan of Q-Park ‘Stadhuisplein’ die op slechts een paar minuten lopen ligt.

OMGEVINGFACTOREN
De Paradijslaan bevindt zich op zeer korte loopafstand van het kernwinkelgebied en kent een mix aan functies, zoals kantoorgebouwen en –villa’s, daghoreca, dienstverlening en wooncomplexen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. het markante kantoor van Woonbedrijf, Ost restaurant + wijnbar, restaurant Kazerne, De Bever architecten en het Stadhuis. Het kernwinkelgebied ligt op slechts luttele minuten lopen waardoor alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Ook het populaire vooroorlogse gebied ‘De Bergen’ met de hippe Kleine Berg ligt zeer dichtbij, waar luxe boetieks, gezellige cafés en toprestaurants elkaar afwisselen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Nummers: 1852 en 2030

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over een zeer compleet en luxe inrichtingspakket met o.a.:
- Representatieve gemeenschappelijke hoofdentree en centrale hal met natuurstenen vloer;
- gemeenschappelijk trappenhuis en personenlift;
- plafonds zijn afgewisseld van fraaie industriële look met beton(structuur) en deels systeemplafonds met LED-verlichting en halogeen-spots;
- complete kamerindeling met metal-studwanden en glazen wanden;
- huidige vloerafwerking met tapijt en pvc (in houtlook);
- moderne dames- en herentoiletgroepen met (2019);
- verwarming via centrale verwarming en radiatoren met thermostaatkranen;
- optimaal binnenklimaat dankzij airconditioning (2023), per ruimte regelbaar;
- alarminstallatie;
- brandpreventieapparatuur;
- wandkabelgoten met huidige datanetwerk (cat. 6), glasvezel en elektra-aansluitingen;
- sfeervolle lunchruimte met wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede maatwerk bargedeelte;
- uitgebreide daglichttoetreding via voor- en achtergevel, alsmede de glazen patio in het hart van de etage;
- heerlijke eigen buitenruimte c.q. sfeervolle patio met vlonderterras op 1e etage.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Twee (2) jaar waarna verlengingsperiode(n) van één (1) jaar.

OPZEGTERMIJN
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot bedrag van € 40,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen, ten behoeve van o.a. verbruik van gas en water, jaarlijks onderhoud gebouw gebonden installaties, buitenglasbewassing, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, onderhoud parkeergarage.

Het (individuele) verbruik van elektra op de etage geschiedt middels een eigen aansluiting en rechtstreekse betaling aan de betreffende instantie.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding vanaf 1 januari 2025.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan De Bergen vastgesteld 23-11-2011 en heeft de bestemming Kantoor, via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Paradijslaan42b.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.