Luchtenhorst 7-b 7207BV Zutphen

Te huur in Zutphen, geschakeld bedrijfspand met modern afgewerkte kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein De Revelhorst. Het object is in 2020 opgeleverd en voldoet dan ook aan al uw eigentijdse wensen! Het gebouw is voorzien van zonnepanelen, hetgeen bijdraagt aan lage energiekosten.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Bedrijfshal: ca. 208 m2
- Kantoor: ca. 60 m2
Subtotaal: ca. 268 m2

Verdieping:
- Entresol: ca. 162 m2
- Kantoren: ca. 83 m2
Subtotaal: ca. 245 m2

Totaal: ca. 513 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a.. voorzien van:
Algemeen:
- Elektra (v.v. scope 10 en 12 keuring), water
- Internetaansluiting *)
- Alarmsysteem klasse 2 met rookmelders *)
- Brandslanghaspel + brandblusapparatuur
- Zonnepanelen (30 stuks)
- Buitenverlichting
- Te openen ramen
- Noodverlichting (in aanleg)

*) des huurders.

Bedrijfshal v.v. entresolvloer:
- Vloerverwarming
- Betonvloer met Chemtec vloerafwerking
- Overheaddeur (elektrisch) ca. 3,5 x 4 meter (b x h)
- Lichtstraat (Led-verlichting met sensoren)

Kantoren (zowel begane grond als verdieping):
- Vloerverwarming
- Systeemplafond vv Led-verlichting (met sensoren)
- Airco
- Mechanische ventilatie
- Toilet
- Pantry (zowel op verdieping als begane grond)
- Vloerafwerking

Terrein achterzijde (ca. 77 m2):
- Bestraat met hekwerk.

Verhuurder zal er voor zorgen dat de gebouwgebonden installaties jaarlijks worden onderhouden. De kosten hiervan zullen aan huurder worden doorberekend.

Hoogte: voorste deel bij overheaddeur ca. 6,70 meter (5 x 5 meter) en overige deel ca. 3,70.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 3.350,-- per maand excl. BTW.

ENERGIE
Eigen aansluiting.

INGANGSDATUM
In overleg, medio april 2025.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiele nadeel als gevolg van de onbelaste verhuur aan huurder doorberekend.

WAARBORGSOM
2 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011 is van toepassing. Voor deze lokatie geldt de bestemming Bedrijventerrein. Bedrijven tot en met categorie 2 en voor zover toegelaten op de lijst met toegestane Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. De huidige huurder heeft voor zijn activiteiten (categorie die hier buiten viel) een wijziging op het bestemmingsplan aangevraagd en gekregen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.