Hanzepoort 23-b 7575DB Oldenzaal

Op bedrijventerrein Hanzepoort in Oldenzaal is dit kantorencomplex voor de verhuur beschikbaar.

Het betreft zes geschakelde kantoortorens van elk drie verdiepingen met een eigen entree. Het is al mogelijk om een kantoorruimte te huren vanaf circa 22 m². De kantoorkamers worden op all-in basis verhuurd. Dit betekent inclusief het verbruik van gas, water en elektra, wifi en gezamenlijk gebruik van de pantry en sanitaire voorzieningen.

De oppervlakte van het kantorencomplex is als volgt verdeeld:

Kantoorgebouw Metrage Beschikbaar
A circa 510 m² verhuurd
B circa 510 m² circa 340 m² in units van circa 170 m²
C circa 510 m² circa 170 m² op de begane grond
D circa 510 m² verhuurd
E circa 510 m² circa 510 m² kantoorkamers in units vanaf circa 22 m²
F circa 510 m² verhuurd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie en bereikbaarheid
Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie vanaf de A1 op bedrijventerrein Hanzepoort. De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de snelweg, als ook de verschillende andere uitvalswegen richting o.a. Enschede, Losser en Ootmarsum.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- airconditioning*;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- systeemplafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry per verdieping;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- glasvezel
- alarminstallatie per verdieping;
- zonwering (screens / vouwgordijnen aan de binnenzijde).

* de kantoorkamers in gebouw E worden opgeleverd exclusief airconditioning.

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Hanzepoort" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein-1".

Energielabel
Energielabel C en D.

Huurprijs kantoorruimte
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 240,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het kantorencomplex heeft per kantoortoren een eigen aansluiting ten behoeve van gas, water en elektra.

De servicekosten per verdieping t.b.v. onderstaande leveringen en diensten bedragen € 80,- per maand, te vermeerderen met btw. De betaalde voorschotvergoedingen worden jaarlijks verrekend met de werkelijk gemaakte kosten daaromtrent.

De servicekosten hebben betrekking op de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties;
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties;
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein;
- groenvoorziening;
- glas- en gevelbewassing;
- vuilafvoer;
- ongediertebestrijding;
- glasverzekering (buitenzijde);
- kosten parkmanagement;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten.

Huurtermijn kantoorruimte
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn kantoorruimte
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijs kantoorkamers (all-in)
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn kantoorkamers (all-in)
Een flexibele huurtermijn van 1 jaar met aansluitende verlengingsjaren.

Opzegtermijn kantoorkamers (all-in)
3 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.