Kuiperspoort 22-A 4331GS Middelburg

- TE HUUR -

Open kantoorruimte van circa 129 m2 BVO op eerste verdieping in een fraai Monumentaal pand (voormalig pakhuis) op prachtige historische locatie in het centrum van Middelburg.

De kantoorruimte is voorzien van goede IT-infrastructuur, waarbij men eventueel gebruik kan maken van een eigen beveiligd netwerk.
Voorts treft u een pantry met keukenblok, alsmede een toiletgroep aan.

Kenmerken:
- Parketvloer;
- CV met radiatoren en thermostaat;
- Pantry voorzien van vaatwasser;
- Eigen toiletgroep;
- LED-verlichting;
- Alarmsysteem;
- Digitaal toegangssysteem (AirKey);
- Diverse wandcontactdozen en ingebouwde UTP-aansluitingen;
- Vluchtwegaanduiding;
- Schuimblusser en rookmelder;

De mogelijkheid bestaat voor een gezamenlijk gebruik van een spreekkamer op de begane grond (zie de laatste 2 binnen foto's).

Achter het pand is een fietsenberging gesitueerd.

De huur bedraagt € 15.600 per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bedragen € 300,-- per maand, het betreft een voorschot voor gas, water, energie, alarm en glasbewassing.

Er is parkeergelegenheid (betaald parkeren) in de nabije omgeving.

De kantoorruimte ligt op aanlooproute naar het centrum van Middelburg.
In de directe omgeving treft men o.a. ook winkels, NS en de Zeeuwse bibliotheek aan.

Zekerheidstelling
Bij verhuur wordt een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur verlangd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering gaat in overleg.