Albert Cuypstraat 237-H 1073BG Amsterdam

Mooie winkelruimte met een totale oppervlakte van 55 m² BVO/ 49 m² VVO, gelegen aan de Albert Cuypmarkt, midden in het hart van De Pijp. De Pijp is een van de meest bruisende delen van Amsterdam, met de Albert Cuypmarkt als middelpunt. Deze buurt kenmerkt zich door de vele winkeltjes, creatieve en ambachtelijke bedrijfjes, en een groot aantal verschillende cafés en restaurants. Het Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en het Rijksmuseum zijn op loopafstand.

De ‘Cuyp’ bestaat al sinds 1905 en is na ruim honderd jaar nog steeds ongekend aantrekkelijk voor de gewone Amsterdammer, koopjesjagers, slenteraars, dagjesmensen en toeristen. Met 260 kramen is de Albert Cuyp de grootste dagmarkt van Europa. De markt en zijn diverse aanbod van detailhandels- en horecazaken zorgen voor een grote passantenstroom.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan De Pijp 2018 en heeft de bestemming Gemengde Doeleinden-2. Toegestane bestemmingen zijn:
- detailhandel
- bedrijven (met inachtneming van het bepaalde in art. 27.2 van het bestemmingsplan)
- dienstverlening
- ambachtelijk bedrijf, met inachtneming van artikel 27.2;

OPPERVLAKTE
Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) 55 m² (BVO) gelegen op de begane grond, waarvan 49 m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).

INDELING
Entree, L-vormige ruimte met meterkast, toilet met fontein en een binnenplaats aan de achterzijde van ongeveer 18m².

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt WEL omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Toilet met fontein;
- ledverlichting;
- verwarming middels een warmtegordijn;

* * * English translation * * *

Beautiful Retail Space with a Total Area of 55 m² GFA / 49 m² NFA, Located at the Albert Cuyp Market, in the Heart of De Pijp. De Pijp is one of the most vibrant areas in Amsterdam, with the Albert Cuyp Market at its center. This neighborhood is known for its many shops, creative and artisanal businesses, and a wide range of cafés and restaurants. Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, and the Rijksmuseum are within walking distance. The ‘Cuyp’ has been around since 1905 and remains incredibly attractive to regular Amsterdammers, bargain hunters, strollers, day-trippers, and tourists. With 260 stalls, Albert Cuyp is the largest daily market in Europe. The market and its diverse range of retail and hospitality businesses contribute to a high foot traffic volume.

ZONING
The property falls under the zoning plan De Pijp 2018 and is designated for Mixed Purposes-2. Permitted uses include:
- Retail:
- Businesses (subject to the provisions of Article 27.2 of the zoning plan)
- Services Craft businesses, subject to Article 27.2

AREA
Gross Floor Area (GFA) 55 m² (GFA) located on the ground floor, of which 49 m² is Net Floor Area (NFA).

LAYOUT
Entrance, L-shaped room with meter cupboard, toilet with sink, and a courtyard at the rear of approximately 18 m².

RENT
€ 1,500 per month excluding VAT.

SERVICE COST
No service costs are charged. The space has its own meters. The tenant is responsible for setting up contracts with utility providers.

RENT PAYMENT
Paid monthly in advance.

VAT
VAT is charged on the rent.

RENT ADJUSTMENT
Annually, for the first time one year after the lease start date, based on the Consumer Price Index (CPI) for all households (2006 = 100) as published by the Central Bureau of Statistics.

SECURITY DEPOSIT
A bank guarantee or deposit of at least three months’ rent.

LEASE TERM
Standard lease term is 5 years, with an option to extend for another 5 years.

LEASE AGREEMENT
Based on the standard model of the Dutch Council for Real Estate (ROZ).

TERMINATION NOTICE
12 months.

CONDITION
- The space is equipped with;
- Toilet with sink;
- LED lighting;
- Heating via a warm air curtain.