Essebaan 1 2908LJ Capelle aan den IJssel

Dit object is gelegen in een prominente omgeving, het Hoofdweggebied XL, in Capelle aan den IJssel. Met ruim voldoende parkeren en voldoende uitbreidingsmogelijkheden biedt dit pand de perfecte setting voor uw professionele onderneming. Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een ruime een representatieve praktijkruimte in Capelle aan den IJssel of omgeving? Dan is Essebaan 1 een uitstekende optie die aan al uw wensen voldoet. Het inbouwpakket in dit object bestaat momenteel onder andere uit zes behandelkamers, een röntgenruimte, een sterilisatieruimte en een wachtruimte op de begane grond en voldoende laboratoriumruimte op de verdieping. Het object is ook geschikt om voor andere doeleinden te gebruiken of voor deel-verhuur aan kleinere ondernemingen in de gezondheidssector of algemene dienstverlening.

Perceeloppervlakte
Met een royaal perceeloppervlakte van 1.473 m², biedt dit object volop mogelijkheden voor diverse projecten. Of u hier nu een medische praktijk, adviesbureau of een andere onderneming wilt vestigen, de ruimte en indeling zijn ideaal om uw ambities te realiseren. Tevens kan een deel van de parkeerplaatsen ook als buitenruimte gebruikt worden.

Bereikbaarheid
De ligging aan de buitenrand van de Essebaan zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het pand ligt direct in het zicht langs de Hoofdweg/Schollevaartse dreef in Capelle aan den IJssel op 2 autominuten van de A20 . Daarnaast zijn diverse voorzieningen en horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden, waardoor uw klanten en werknemers niets tekort zullen komen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 660 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 450 m²
1e verdieping 210 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie D, nummer 3112.
Perceeloppervlakte 1.473 m²

Parkeren
Er zijn 21 parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein voor het object. Tevens is er één laadpaal aanwezig op eigen terrein.

Voorzieningen
De ruimtes op de begane grond zijn onder meer voorzien van:
• Kantine met pantry;
• Toiletten en twee kleedkamers;
• Receptie;
• Airco;
• Mechanische ventilatie;
• Radiatoren met thermosstaatkranen;
• Deels vloerverwarming;
• Wachtruimte met koffie/thee-voorziening;
• Inbouwpakket als praktijkruimte voorzien van zes behandelkamers en looproute voor personeel en patiënt.

De ruimte op de 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• Twee Toiletruimtes;
• Pantry;
• Airco;
• Radiatoren met thermosstaatkranen;
• Vijf diverse ruimtes welke vrij in te delen zijn.

Huurprijs
€ 99.000,- per jaar te vermeerderen met BTW (en servicekosten indien van toepassing).
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Koopprijs
In overleg is het pand, na goedkeuring van eigenaar, ook te koop. Eigenaar heeft nadrukkelijke voorkeur voor verhuur.
Koopprijs bij interesse opvraagbaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten (indien van toepassing) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.