Oude Rijksstraatweg 24 7391MD Twello

Deze multifunctionele locatie in Twello is voorzien van (gekoelde) productiefaciliteiten en (gekoelde) opslagruimtes. Een buitenkans voor een geconditioneerde operatie in het midden van het land. Het pand is strategisch gelegen aan de N344 en op een steenworp afstand van de A1 in een gebied met belangrijke transportroutes en uitstekende connecties met het openbaar vervoer.

Oppervlakte:
De Oude Rijksstraatweg 24 heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 9.892 m² en biedt voldoende ruimte voor diverse activiteiten. Naast opslag- en productieruimte is er ca. 700 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze ligt goeddeels op de eerste verdieping. De locatie beschikt over een volledige verdiepingsvloer die ook te gebruiken is voor productie en opslag. Een kantine van ca. 175 m² (met volledig ingebouwde horeca keuken) maakt het geheel af. De locatie is als één geheel te huur.

Locatie:
Het object is gelegen in Twello aan de N344 en ligt daarmee strategisch in het midden van het land tussen Apeldoorn en Deventer aan de A1.

De locatie ligt op een van de belangrijkste transportroutes van Europa. Met deze gunstige positie, fungeert het als een perfecte hub voor een (inter)nationaal gerichte geconditioneerde operatie. Dit wordt versterkt door uitstekende connecties met het openbaar vervoer en een van de grootste binnenhavens van Nederland in de nabije omgeving.

Talloze toonaangevende nationale en internationale fabrikanten en logistieke serviceproviders hebben zich al gevestigd in de directe omgeving, waaronder bekende namen als Aldi, Sligro, Jumbo en Plus.

Het object is uitstekend te bereiken met de auto en u bent in enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Twello, Deventer of Apeldoorn

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 9.892 m², bestaande uit de volgende functies met bijbehorende metrages:
- Bedrijfsruimte/productie/opslag: ca. 8.000 m² (deels gesitueerd op de verdiepingsvloer);
- Kantoorruimte: ca. 700 m²;
- Overige ruimte (waaronder technische ruimtes): ca. 1.000 m².

Buitenruimte:
Het totale perceel betreft ca. 15.500 m². De locatie beschikt over genoeg parkeervoorzieningen op eigen omheind terrein en er is ook voldoende ruimte voor opslag van goederen.

Bedrijfsruimte:
Er is ca. 8.000 m² bedrijfsruimte beschikbaar.
- Loading docks: 7 stuks;
- Overheaddeuren: 6 stuks.

Beschikbaarheid:
In overleg

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Contract type:
ROZ-Model 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW:
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Servicekosten zijn van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor G/W/L.

Betalingen:
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.