Textielstraat 2-e 7483PB Haaksbergen

Objectomschrijving:
Representatieve kantoorruimte op een prominente locatie op bedrijventerrein "Stepelo" te Haaksbergen. De totale oppervlakte is ongeveer 152 m², inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes zoals de entree, gangen en toiletten.

Er zijn vier kantoorruimtes beschikbaar op de eerste verdieping van het gebouw. De rest van de ruimtes wordt gebruikt door Brunelco en andere huurders. U komt binnen via een ruime entree en gaat via een open trap naar de eerste verdieping. De kantoren zijn uitgerust met een kantine, toiletten en airconditioning.

Het gebouw is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met een waterpartij en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte:
Totaal: 152 m² (inclusief aandeel algemene ruimte)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Textielstraat 2E, 7483 PB HAAKSBERGEN

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de huidige bestemming bedrijventerrein.

Kadaster:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: P
Nummer: 801

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar en gelegen op bedrijventerrein “Stepelo". Het object ligt in de directe nabijheid van de “N18" en is gelegen op ca. 7 minuten van de A1. De kantoorruimte ligt centraal in Twente gelegen nabij steden als Hengelo en Enschede.

Voorzieningen:
– Airco;
– Centrale entree;
– Pantry;
– Glasvezel;
– Vaatwasser;
– Toiletten;
– Alarm;
– Vloerafwerking;
– Systeemplafond met verlichting.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 1.125,- excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 550,- excl. BTW per maand

Overzicht servicekosten
Een service-abonnement, het energieverbruik, de verbruiksmeting, het vastrecht, de bediening, het verhelpen van storingen en keuringen zoals ten behoeve van:

- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie;
- Warmwaterinstallatie;
- Brandblusapparatuur;
- Gasverbruik, inclusief vast recht van de algemene ruimte;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vast recht ten behoeve de verlichting in de algemene ruimte;
- Waterverbruik inclusief vast recht van de algemene ruimtes;
- Schoonmaakkosten entree begane grond;
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Tuinonderhoud;

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten en alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan de huurder. Een en ander in overleg met de huurder.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW