Genieweg 60 3641RH Mijdrecht

Deze onlangs beschikbaar gekomen PDV winkel-/showroomruimte maakt onderdeel uit van één van de markantste panden op het goed geoutilleerde bedrijvenpark van Mijdrecht (gemeente De Ronde Venen). De aangeboden ruimte bevindt zich op de begane grond en de 1e verdieping en heeft een oppervlakte van in totaal ca. 2.113 m² VVO. Het pand is gebouwd in 2007 en heeft een stoere uitstraling (beton/aluminium vliesgevels met hoog plafond en veel glas), verder is de ruimte vrij indeelbaar. Gelegen in de directe omgeving van Karwei, Keuken Kampioen, Keuken Stunter, Grando Keukens, Van Kreuningen, Renault (Bernault), Sani4all, Toolstation en Toyota (Van Ekris).

Beschikbare ruimte gelegen op de begane grond (middels trap en lift verbonden met de verdieping):
Circa 1.115 m² VVO, bestaande uit een winkelruimte van ca. 710 m² VVO + magazijn-/expeditieruimte van ca. 405 m² VVO.

Verdieping:
Circa 867 m² VVO winkelruimte;
Circa 131 m² VVO tussenvloer in magazijn-/expeditieruimte.

Totaal: ca. 2.113 m² VVO.

Bestemming/Gebruiksmogelijkheden:
Het pand heeft een ruime bestemming, uitstekend geschikt voor gebruik als winkel en-/of showroomruimte.
Het vigerende bestemmingsplan, bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijdrecht en Vinkeveen’, enkelbestemming -bedrijf 2- is van toepassing, vastgesteld op 20 april 2010. Op locatie zijn o.a. toegestaan: consumentgerichte bedrijven en overige bedrijven voor zover vallend in de bedrijfscategorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en volumineuze detailhandel.

Opleveringsniveau in huidige staat, voorzien van:
- eigen toiletvoorziening;
- grote glaspuien met isolerende beglazing;
- vloerverwarming;
- kabelgoten met 220 v aansluitingen;
- personenlift;
- goederenlift t.h.v. de magazijnruimte;
- inpandige bordestrap ter plaatse van winkelruimte;
- afgewerkte vloer t.h.v. begane grond en verdieping.

Parkeren:
Voldoende parkeerruimte op het tot het complex behorende terrein.

Servicekosten (exclusief eigen gebruik elektra):
€ 15,00,- /m² per jaar exclusief BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- verwarmen en koelen van de vloer (elektrisch via warmte/koudepomp);
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en tuin;
- schoonmaak algemene entree;
- 5% administratiekosten.
De kosten gemoeid met leveringen en diensten door Verhuurder worden op voorschotbasis aan Huurder in rekening gebracht en jaarlijks vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

Huurder wordt zelf contractant voor eigen gebruik elektra en water.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Locatie gegevens:
Perfecte ligging, op een zicht locatie parallel aan de Industrieweg in Mijdrecht.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar vanaf A2 door de ligging nabij aansluiting Provincialeweg N201.

Aanvaarding:
In overleg.