Vanenburgerallee 17--19 3882RH Putten

Agrarisch bedrijf op unieke locatie!

Wanneer u de 200 meter lange klinkersteeg oprijdt, komt u echt thuis in het mooie landelijke buitengebied wat Nederland nog rijk is! Zowel de steeg als het erf worden gesierd met hoge bomen, omringd door gras- en bouwland. Op deze prachtige plek in het Puttense buitengebied vindt u dit voormalige RUNDVEE- en VARKENSBEDRIJF. Het gemengde bedrijf heeft naast de agrarische opstallen zowel een bedrijfswoning als een plattelandswoning. De agrarische opstallen bestaan o.a. uit een rundveestal en de voormalige varkensstallen. Daarnaast staat er een royale kapschuur op het erf. Het gras- en maïsland grenst heel praktisch aan het erf. Het geheel ligt op een perceel van bijna 10 hectare. Het bedrijf ligt vlakbij Kasteel De Vanenburg, aan de prachtige lommerrijke Vanenburgerallee met zijn mooie hoge bomen.
In het dorp Putten zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, voor specifieke zaken zoals een ziekenhuis of middelbare scholen, liggen Harderwijk en Amersfoort ook op korte afstand.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar beide woningen: omstreeks 1920
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Woonoppervlakte nr.17 : ca. 250 m²
Woonoppervlakte nr.19 : ca. 87 m²

Perceeloppervlakte: 99.050 m²

INDELING

Nr. 17 is de boerderij met voorhuis en deel. Het zadeldak met wolfskap is gedeeltelijk gedekt met riet en dakpannen. Traditioneel gebouwd rond 1920. Het voorhuis is in gebruik als woning, de deel was in gebruik als rundveestal.

Nr. 19 is een plattelandswoning, de voormalige boerderij heeft een aanbouw aan de voorzijde gekregen. Het dak van de boerderij is gedekt met dakplaten, de aanbouw is gedekt met dakpannen.
De deel was ook in gebruik als rundveestal.

BIJGEBOUWEN
Rundveestal
De stal is gebouwd omstreeks 1995 en is opgetrokken middels bakstenen muren en de dakbedekking bestaat uit asbestvrije golfplaten. Afmeting van ca. 320 m².

Kapschuur
De zijgevels van deze kapschuur zijn deels opgetrokken middels bakstenen en deels hout. Oppervlakte van ca. 250 m². Aan de achterzijde zijn voormalige stallen, nu in gebruik als opslag.

Voormalige varkensschuur (naast woning)
De voormalige varkensschuur is opgetrokken in metselwerk, dakbedekking bestaat uit asbestcement golfplaten. De oppervlakte is ca. 117 m².

Voormalige varkensschuur
De voormalige varkensschuur is opgetrokken in metselwerk, dakbedekking bestaat uit asbestcement golfplaten. Oppervlakte van ca. 215 m²

Ponystal (voormalige varkensschuur)
Deze schuur is in hout opgetrokken, met asbestcement golfplaten als dakbedekking. Oppervlakte van ca. 92 m².

Werktuigenberging
In hout opgetrokken, asbestcement golfplaten als dakbedekking. Oppervlakte van ca. 55 m².

TUIN
Voor de woningen ligt een royale, goed verzorgde moestuin.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Veegplan Westelijk Buitengebied" van de gemeente Putten is de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Ter plaatse van de bedrijfswoningen en de agrarische bedrijfsgebouwen is een bouwvlak aanwezig met een oppervlakte van circa 13.500 m², voorzien van de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’ en ‘specifieke vorm van agrarisch- groot agrarisch bedrijf’.

VERGUNNINGEN
Er is een Omgevingsvergunning beperkte milieutoets uitgegeven op d.d. 29 januari 2013 voor
- 30 melk- en kalfkoeien (Rav-categorie A1.1),
- 15 melk- en kalfkoeien (Rav-categorie A1.100.1),
- 14 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (Rav-categorie A3),
- 120 vleesvarkens (Rav-categorie D3.100.1)
- 20 konijnen (voedsters) inclusief 0,15 ram en bijbehorende jongen tot speenleeftijd (Rav-categorie I1.100).

Op 2 augustus 2012 heeft de provincie Gelderland voor de genoemde dieraantallen een verklaring van geen bedenkingen in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 afgegeven.

VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen, behalve riolering bij nr. 17 (wel aansluiting).
• Jachtrrecht is verhuurd.
• Het erf en land is ook vanaf de Waterweg bereikbaar.
• Het geheel is ook uitstekend geschikt voor functiewijziging naar ‘Wonen’ en/of paardenhouderij.
• Aanvaarding in overleg.