Werfweg 1-7 8243PG Lelystad

Multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar op bedrijventerrein de “Noordersluis" in Lelystad.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit.

Ligging op industrieterrein met directe verbindingen met snelweg en openbaar vervoer.

Het bedrijventerrein Noordersluis is gelegen in het zuidwesten van Lelystad. De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer en IJsselmeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. Het gebied is verder functioneel en ruim opgezet, waarbij de Zuiveringweg voor de belangrijkste interne ontsluiting zorgt. In de buurt van vliegveld Lelystad.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa 60 m²
Eerste verdieping: circa. 60 m²

Parkeren
1 privéparkeerplaats beschikbaar direct voor het pand.

Opleveringsniveau
Standaard oplevering units:

- Eigen entree;
- Geïsoleerde begane grondvloer, belastbaar tot 1000 kg/m2 ;
- Geïsoleerde gevels;
- Geïsoleerd dak;
- Elektra aansluiting 3 x 25 Ampère
- Wateraansluiting;
- Automatische overheaddeur.
- Toilet op de begane vloer met fontein.

Op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzieningen om een pantry te plaatsen afvoer en water aanwezig.
De begane vloer voorzien van een leidingen voor een vloerverwarming aan te sluiten.

Dak doorvoeren voor zonnepanelen en cv of airco en voor toilet etc. glasvezel aanwezig

De unit is volledig geïsoleerd, verlichting, water en een rioolaansluiting. De begane grondvloer is uitgevoerd als een in het werk gestorte betonvloer, geïsoleerd aan de onderzijde. De bovenzijde is monoliet afgewerkt, in gevlinderde uitvoering.

De onderlinge scheidingswanden zijn uitgevoerd in HEBEL cellenbeton wandplaten met een dikte van 140 mm. De stalen gevelbekleding, bestaande uit sandwichpanelen, heeft een Rc-waarde van 4,5 m2 K/ W. De buitenkozijnen en deuren zijn van kunststof.

Het dak is opgebouwd uit stalen damwandprofielplaten met isolatie, Rc-waarde 6,0 m2 K/W. Dakbedekking bestaat uit 2 laag bitumen.

Verkoper verklaart dat het verkochte nog nooit als bedrijfsmiddel in gebruik te hebben genomen. Partijen kunnen derhalve een beroep doen op de vrijstelling voor de voldoening van de overdrachtsbelasting op grond van artikel 15 lid 1 sub a van de Wet Belastingen van Rechtsverkeer.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.099,00 per maand excl. BTW

Huurtermijn: 1 jaar.

Servicekosten: € 60,00 per maand.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van €1500,00 excl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Koopcondities

Koopprijs: € 179.900,00 v.o.n. exclusief BTW 21%.

Aanvaarding: Per direct.

BTW: Ja, is van toepassing.

Kosten overdacht bij notaris zijn voor de koper.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Werfweg 1 unit 7 in Lelystad aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.