Plein1940 4331LH Middelburg

Unieke beleggingsmogelijkheid: vier appartementen in het centrum van Middelburg!

Wij bieden een zeldzame kans om vier verhuurde appartementen in het historische centrum van Middelburg te verwerven. Deze appartementen, gelegen op een zeer gewilde locatie, vormen een uitstekende investeringsmogelijkheid voor beleggers die willen profiteren van de sterke woningmarkt in Middelburg. De stad kenmerkt zich door haar schilderachtige grachten, monumentale panden en de nabijheid van het strand, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor huurders als kopers.

De appartementen
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning op de tweede verdieping gelegen te Middelburg, Plein 1940 8 B.
2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning op de tweede verdieping gelegen te Middelburg, Plein 1940 12A.
3. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning op de tweede verdieping gelegen te Middelburg, Plein 1940 12B.
4. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning op de derde verdieping gelegen te Middelburg, Plein 1940 12 C.

Huurstatus
De appartementen zijn thans allen verhuurd.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan geeft de bestemming “Centrum" aan. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
• Detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
• Horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
• Kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
• Wonen;
Let wel: de appartementen zijn bestemd voor wonen. Heeft u afwijkende plannen of vragen hierover, kunnen wij u desgewenst in contact brengen met een specialist op gebied van ruimtelijke ordening.

Kenmerken
Bouwjaar: omstreeks 1945
Energielabels: 8B (label G), 12a (label E), 12B (label F), 12C (label C)

Investeren in een groeiende markt
De huizenprijzen in Middelburg zijn al jaren aan het stijgen door een combinatie van beperkte beschikbaarheid en een toenemende vraag naar woningen. Dit biedt beleggers de kans om te profiteren van verdere waardegroei. Bovendien is de verhuurmarkt in het centrum stabiel en blijven kwalitatieve huurwoningen zeer schaars. Dit zorgt voor een consistente huurinkomst op de lange termijn.

Verhuurd én flexibel uit te ponden
Deze appartementen zijn momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct profiteert van huurinkomsten. Zodra een appartement vrijkomt, heeft u de mogelijkheid om het te verkopen (uitponden) en daarmee extra rendement te genereren of het appartement weer opnieuw te verhuren. Aan u de keuze. Dit biedt flexibiliteit om uw investering te diversifiëren.

Uitstekende locatie
De appartementen zijn gelegen in het hart van Middelburg, waar alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand te vinden zijn. De historische binnenstad biedt een authentieke en rustige woonomgeving, terwijl de aanwezigheid van scholen en parken de buurt extra aantrekkelijk maakt voor een breed publiek. De uitstekende verbindingen met steden zoals Vlissingen en Goes maken Middelburg ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis.
Met het beperkte aanbod en de toenemende populariteit van Middelburg als woonplaats, biedt deze vastgoedportefeuille een zeldzame kans op stabiele huurinkomsten en waardevermeerdering op lange termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Het in deze prospectus vermelde aanvangsrendement is volledig fictief en uitsluitend bedoeld ter illustratie. Het daadwerkelijke rendement kan aanzienlijk afwijken, afhankelijk van diverse variabelen. Beleggen in vastgoed brengt aanzienlijke risico’s met zich mee, waaronder (maar niet beperkt tot) waardeverlies en liquiditeitsrisico’s. Wij raden u ten zeerste aan om voorafgaand aan enige investering advies in te winnen bij een onafhankelijke en gekwalificeerde deskundige. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

LET OP! De oppervlakte die wordt aangegeven is indicatief! De appartementen zijn nog niet ingemeten volgend de branche brede meetinstructie. De meting zal nog plaatsvinden. Het