Boonakker 18 5384MG Heesch

De bijzondere, markante uitstraling is absoluut het eerste dat opvalt aan deze vrijstaande villa. De visie van het gerenommeerde architectenbureau De Bie en De Bie straalt echt door in het lage silhouet met speelse vensters. Tegelijkertijd krijg je ook meteen een mooie indruk van de ruimte die er achter de unieke gevel schuil moet gaan. Het nodigt in alles uit om een kijkje binnen te nemen.

Daar merk je direct dat de eerste verwachtingen allemaal uitkomen. Als je via de representatieve hal met fraai trappenhuis het woongedeelte binnenkomt, word je werkelijk overbluft door het ruimtelijke en lichte karakter. De grote raampartijen rondom zorgen niet alleen voor een rijkelijke lichtinval maar bieden ook zeer fraaie zichtlijnen.

Een nadere blik op de woning verraadt echter ook meteen de eigentijdse en duurzame karakteristieken. Zo is de villa voorzien van zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, een warmteterugwininstallatie, een luchtverwarmingssysteem, airco en elektrische vloerverwarming. Daarmee is de woning dus volledig voorbereid op de eisen van deze tijd.

Het levensbestendige element wordt ook geboden door de masterbedroom op de begane grond. Naast een riante hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras in de achtertuin heb je hier de luxe van een en-suitebadkamer met kastenwand. Ook de drie royale slaapkamers en stijlvolle badkamer op de slaapverdieping bieden trouwens veel ruimte, licht en woongemak. Waarbij het grote dakterras aan de tuinzijde nog een extra dimensie van woonplezier toevoegt.

De ruimtelijke opzet van de woning laat ook meteen de multifunctionele mogelijkheden zien. Het gebruik van de verschillende ruimtes kan zeer flexibel worden gekozen. Hierdoor is een combinatie van wonen en werken heel effectief te verwezenlijken. Maar ook andere combinaties met het leefcomfort zijn heel gemakkelijk te realiseren.

De riante en sfeervolle achtertuin op het zuiden past perfect in het bijzondere totaalplaatje. Ook deze is onder architectuur ontworpen en biedt door de ligging en inrichting veel rust en privacy. Gecentreerd rond een organisch gevormde vijver met sierlijke boom vind je heerlijke zitjes in de zon en schaduw. Hiermee gaat het woonplezier buiten vloeiend verder.

Vanuit deze aangename woonlocatie in een woonwijk aan de noordrand van Heesch heb je snelle en gemakkelijke verbindingen naar voorzieningen. Scholen, supermarkten en winkels zijn allemaal in de buurt. Bovendien rijd je in vier minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op twee eigen opritten aan weerszijden van de woning. Aan het einde van een van de opritten is een overkapping geplaatst.

+ Binnenkomst in de hal van de woning met wandhoog raam, wenteltrap en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Esdoorn-pvc-vloer in de hal gaat verder in de woonkamer en keuken.

+ Elektrische vloerverwarming in de gehele woning.

+ Riante, ruimtelijke woonkamer (ca. 75 m2) krijgt een schitterende lichtinval via glasgevels en driehoekvensters. De speelse vormen maken een sfeervol geheel. Een in de wand geïntegreerde gashaard vormt een warm accent. Het plafond is voorzien van spotverlichting. De schuifpui aan de achterzijde geeft een verbinding met een groot terras bij de woning.
.
+ In de luxe, halfopen leefkeuken staat een uitgebreid keukenblok in U-vorm met aansluitende keukenwand. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, Quooker-kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, steamer, bordenwarmer, koelkast en vaatwasser. Bij de glasgevel is een mooie plek voor de eettafel met uitkijk in de tuin.

+ In de bijkeuken is een compact keukenblok met ingebouwde frituur en magnetron in hoekopstelling geplaatst. Hier zijn verder de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Een tuindeur geeft ook hier een doorgang naar het terras in de tuin.

+ Zeer royale slaapkamer op de begane grond met schuifdeur naar en-suitebadkamer. De en-suitebadkamer heeft een raam, een inloopdouche met regendouche, badkamermeubel en brede kastenwand. Een schuifpui in de slaapkamer geeft een doorgang naar een terras bij de woning. Het slaapgedeelte op de begane grond is voorzien van een eigen voordeur en is daardoor ook zeker geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis.

+ Sfeervolle, grote achtertuin op het zuiden is omhaagd en prachtig groen vormgegeven met gazon, leibomen, een treurwilg, weelderig beplante borders en perken, een treurwilg en een vijverpartij met vlonderterras. Er zijn verder diverse, fraai verharde terrassen bij de woning en achterin. Door de ligging en inrichting biedt de tuin veel zon, rust en privacy. De achterzijde van de tuin is volledig voorzien van een houten schutting.

+ In de geheel verharde zijtuin staat een berging. Hiernaast geeft een poort een doorgang naar de overkapping bij de oprit. Op het terras bij het woongedeelte is toegang tot een tweede berging. Deze heeft een buitendeur die uitkomt op de oprit aan de andere zijde.

+ Het souterrain (ca. 35 m2) is uitgevoerd met een sauna en kastenwand. Er is elektra, verwarming en water beschikbaar. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd.

+ Bijzonder trappenhuis met spiltrap en fraai topvenster met deelramen leidt naar de verdieping. De drie slaapkamers hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval en fraaie drempelloze vloeren. Een van de kamers is voorzien van een inbouwkast. In twee kamers is een doorgang naar een groot dakterras aan de achterzijde.

+ Het dakterras ligt op de zonzijde en biedt een vrije uitkijk op de achtertuin.
Het is een heerlijke plek om in alle vrijheid te genieten van de zon en de groene omgeving.

+ Luxe badkamer is voorzien van spotverlichting, ligbad, inloopdouche met stoomdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. Een schuifpui geeft ook hier een doorgang naar het dakterras.

+ Er is op de overloop een separate toiletruimte met wandtoilet.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Architectuur De Bie en De Bie: villa en tuin.
+ Zonnepanelen.
+ Bodemwarmtepomp.
+ Warmteterugwininstallatie.
+ Brink luchtverwarmingssysteem voor verwarming.
+ Drie airco's aanwezig.
+ Elektrische vloerverwarming op begane grond en etagevloer.
+ Hardhouten kozijnen, deuren en schuifpui.
+ Maatwerk: elektrische gordijnen en vitrages voor driehoekige ramen.
+ Op zon en wind reagerende zonneluifels achterzijde woning.
+ Rolluiken.
+ Veiligheidssloten.
+ Camerasysteem.
+ Alarminstallatie.
+ Ontkalkingssysteem.
+ Vaste sproei-installatie met bodemwaterpomp.
+ Robotmaaier (ter overname).

Aanvaarding
In nader overleg.