Asterweg 34 1031HP Amsterdam

Asterweg 34

De Machinefabriek

Aan de Asterweg in Amsterdam Noord wordt een voormalige machinefabriek met buitenterrein te koop aangeboden met ontwikkelingspotentie. Deze rauwe en industriële bedrijfsruimte is gelegen op eigen grond, heeft een oppervlakte van totaal circa 513 m² en een (afgesloten) buitenterrein van circa 243 m². De entree van het bedrijfspand is aan de Distelweg, het buitenterrein is toegankelijk via de Asterweg. Het pand beschikt over een overheaddeur, vrije hoogte tot circa zeven meter, een betonvloer en kantoorruimte.

Het industriële bedrijfsgebouw is gelegen in het snelst groeiende stadsdeel Amsterdam-Noord, gelegen tussen de Van der Pekbuurt en het IJ. Dit gebied is volop in ontwikkeling waarbij een balans zal ontstaan tussen werken, wonen en ontspanning dichtbij het Centrum van Amsterdam.

Naast gebruik in huidige functie, beschikt het object over ontwikkelingspotentie aangezien de Investeringsnota Buiksloterham 2020 van toepassing is. Deze nota vormt het ontwikkelkader voor onder andere particuliere initiatiefnemers die op eigen grond willen transformeren. Hierdoor zou deels de bestemming Wonen (max 70%) een mogelijkheid kunnen worden en het totale volume kunnen worden vergroot.

Gebouw
De bedrijfsruimte is gebouwd in 1962 ten behoeve van CPM Europe. Zij vestigde hier hun veevoeder machinefabriek om de Europese markt te kunnen bedienen. Precies in het midden van een driehoek die grenst aan de Distelweg, Asterweg en Asterdwarsweg ligt het pand op nummer 34. Omringd door de ontwikkeling Wegter Amsterdam bestaande uit 29 appartementen en 1.300 m² commerciële ruimten, het hoofdkantoor van Joolz (kinderwagen fabrikant) en het nog te realiseren hotel Mama Shelter. De bouw hiervan is reeds gestart en zal worden voorzien van 150 kamers, een restaurant, bar en roof-top bar.

De Aster ligt direct tegenover het moderne en kleinschalige bedrijvencomplex Asterbaan met daarnaast de Bouwmaat en Yotel Amsterdam. Verderop in de straat is het Eye Collectiecentrum, het Nxt Museum met Cafe Restaurant Metro en diverse klein- en grootschalige kantoren, bedrijfspanden en voorzieningen.

Ontwikkelingsmogelijkheden
Buiksloterham verandert van een industrieel bedrijventerrein in een circulaire stadswijk gericht op wonen en werken. Het gebied aan de noordelijke IJ-oever is een van de meest veelbelovende gebieden in Amsterdam om te bouwen.

De investeringsnota 2020 laat de plannen zien op het gebied van nieuwbouw van woningen, de ruimte die er is voor bedrijvigheid, groen en maatschappelijke voorzieningen en de plannen over duurzaamheid en hergebruik. Kortom, hoe Buiksloterham verder kan ontwikkelen naar een aangenaam woon-werkgebied.

In 2009 is het bestemmingsplan vastgesteld en in 2010 kwamen de eerste zelfbouwkavels op de markt. De gebiedsontwikkeling van Buiksloterham loopt tot ongeveer 2030. De investeringsnota maakt onderdeel uit van het verkoopdossier.

Buitenterrein
Het (afgesloten) buitenterrein is toegankelijk via een poort aan de zijde van de Asterweg. Het terrein is circa 243 m² groot. Via de overheaddeur is er toegang mogelijk tot het bedrijfspand zelf. Het terrein is geschikt om te laden en lossen of om meerdere auto’s te parkeren.

Buurt + hotspots
Het bedrijventerrein Buiksloterham aan de noordelijke IJ-oever biedt van oudsher ruimte aan industriële be¬drijvigheid. Na de ontmanteling van de grootschalige industrie in de jaren ‘70 en ‘80 werden delen van het bedrijventerrein opnieuw ingevuld met nieuwere, veelal lichtere vormen van bedrijvigheid. Vanaf eind jaren ‘90 wordt Buiksloterham ontdekt door de creatieve klasse en doen kunstenaars en bedrijven als architectenbureaus hun intrede.

Momenteel is dit gebied volop in ontwikkeling; wonen en werken in Amsterdam Noord is ongekend populair. In de directe omgeving worden meerdere grootschalige nieuwbouwprojecten gerealiseerd. De (haven)industrie verdwijnt hiermee naar de achtergrond en de leefbaarheid van het gebied verbeterd; onder andere door de toename aan faciliteiten zoals scholen, winkels, restaurants en sportgelegenheden. Steeds meer hippe en lekkere food hotspots zoals Café de Ceuvel, Cafe Restaurant Metro, Bacalar, Vlees & Co Amsterdam en Brunchdale vestigen zich in deze omgeving.

Bereikbaarheid
De Asterweg is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Via de S-118 of S-116 is de ringweg A-10 Noord goed bereikbaar. Op circa vijf minuten fietsafstand is de metrohalte Noorderpark gelegen, hiervandaan is een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam mogelijk. Het centrum kan ook gemakkelijk bereikt worden middels een oversteek over het IJ met een van de beschikbare veerdiensten.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op het afgesloten buitenterrein of de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• rauw en industrieel
• gelegen op eigen grond
• eigen parkeergelegenheid
• afgesloten buitenterrein
• ontwikkelingspotentie