Entrepotdok 19-A 1018AD Amsterdam

HET GEBOUW
Hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen aan het Entropotdok 19 A is beschikbaar voor de verkoop. De ruimte is recent compleet gerenoveerd voorzien van alle hedendaagse benodigdheden met behoud van karakteristieke details. Daarnaast beschikt het object over een eigen entree alsmede mooi uitzicht over het water.

Het Entrepotdok is een gracht met 84 pakhuizen, gelegen tussen het Scheepvaarthuis en Artis, werd in verschillende fasen gebouwd tussen 1708 en 1829. In de periode is dit complex geheel gerenoveerd onder leiding van architectenbureau J. van Stigt. Het object is een iconisch pand en biedt een uitzonderlijke kans om te werken in een historische en indrukwekkende omgeving.

Dankzij de unieke ligging nabij de IJ-tunnel en het Centraal Station is het goed bereikbaar met auto, openbaar vervoer en/of fiets.

INTRODUCTIE
P van den Bosch Bedrijfsmakelaars B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens onze opdrachtgever de bedrijfsruimte gelegen aan het Entrepotdok 19A in Amsterdam te verkopen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4282-A, appartementsindex 7.

VERKOOPPRIJS
€ 575.000,- kosten koper.

ZAKELIJKE LASTEN
OZB (prijspeil 2023) € 537,98
RIOOL € 166,85
Waterschap (prijspeil 2023) €
Servicekosten VvE (prijspeil 2024) € 109,17

METRAGE
Oppervlakte: ca. 84 m²

OPLEVERING
In overleg. Kan spoedig.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de overdrachtsbelasting, de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

ERFPACHT
Het object is gelegen op Erfpacht op grond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is “Gemengd-1“.

VOORZIENINGEN
Het object zal in huidige gerenoveerde staat worden opgeleverd met o.a. onderstaande voorzieningen:
- PVC visgraat vloer;
- Luxe pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Douchevoorziening;
- Separaat toilet;
- CV-installatie;
- 2 spreekkamers;
- Aanwezige verlichting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object goed bereikbaar via IJ–tunnel of de Ring A-10 (afslag S114) en tevens via de S100.

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, door de nabije ligging van het Centraal Station. Diverse buslijnen rijden vanaf het Centraal Station via de Prins Hendrikkade, welke op loopafstand ligt van het Entrepotdok.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de
juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan degene met de hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.

Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die PVDB voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

LEVERING
Kan spoedig.

NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE VAN TOEPASSING.