Driebanweg 14 1607ML Hem

TE KOOP : VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND OP HOEKPERCEEL !

ALGEMEEN :
Dit is een uitstekende kans, om uw bedrijf te huisvesten in een vrijstaand bedrijfspand. De gunstige ligging zorgt voor exposure en een uitstekende toegankelijkheid. Het object heeft en oppervlakte van circa 200 m² BVO op de begane grond, 100 m² BVO op de verdieping en is gelegen op een hoekperceel van 480 m². De representatieve uitstraling en praktische opzet maken het object interessant voor diverse bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte op de verdieping is compleet uitgerust en de raampartijen zorgen voor prettige werkplekken. Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op het berdrijventerrein “Zuiderkogge" in Hem.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en een doorgang naar de bedrijfshal. Bedrijfshal met overheaddeur. Oppervlakte circa 200 m² BVO.
Verdieping : 2 ruime kantoorvertrekken en een kantine met uitgebreide pantry en een CV opstelling. Een klein deel van de verdiepingsvloer is bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte en kan dienen als extra opslagruimte.
Terrein : het terrein is aan de voorzijde (parkeerplaatsen en inrit) verhard. Het terrein aan de zijkanten van het pand zijn ingericht met groen.

LIGGING :
- gemengd bedrijventerrein “Zuiderkogge" in Hem (gemeente Drechterland);
- diverse activiteiten zoals bouw (en bouw gerelateerde) bedrijven, groothandelsactiviteiten, productie, op- en overslag, transport en distributie;
- op slechts 10 autominuten van Zwaag, Enkhuizen, Zwaagdijk en de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.
- Directe ligging aan de openbare weg met parkeerplaatsen op eigen terrein.

BOUW EN OPLEVERING :
- Gebouwd medio 2008.
- Vrije hoogte deels 6,2 m¹ en deels 3,3 m¹ (onderkant verdiepingsvloer).
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en houten constructievloer op de verdieping.
- De fundering en begane grondvloer zijn onderheid
- Representatieve kantoorruimte keukenblok, afgewerkte wanden, vloeren en plafonds.
- CV installatie met radiatoren voor de kantoorruimte (de bedrijfshal is onverwarmd).
- 2 Airconditioningsinstallaties voor de kantoorvertrekken.
- Uitgebreide pantry.
- Betegelde toiletruimte.
- Handmatig bedienbare overheaddeur.

BIJZONDERHEDEN :
- Vrijstaande ligging met attentiewaarde!
- Courante oppervlakte 300 m² BVO.
- Goed vindbaar en uitstekend bereikbaar voor laden en lossen.
- Fraai afgebouwd en compleet uitgerust.
- Veel daglichttoetreding door hoekligging en raampartijen.

KADASTRAAL :
Gemeente Venhuizen, sectie G, nummer 4394 (groot 480 m²).

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Vraagprijs € 349.000,- (excl. BTW) K.K.;
- Opleverstaat : “as is-where is";
- De laadpaal en roerende zaken (o.a. meubels en kantoorapparatuur) op de foto’s behoren niet tot het object.
- Aanvaarding 1e kwartaal 2025, doch in overleg.
- Onder voorbehoud goedkeuring en gunning verkoper.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.