Johan Cruijff Boulevard 83-95 1101DM Amsterdam

Rainbow Offices

Rainbow Offices is gelegen aan de Johan Cruijff Boulevard 83-95 en is een multi-tenant kantoorgebouw met in de plint diverse grote winkels waaronder een MediaMarkt en Decathlon. In het kenmerkende gebouw direct naast de Johan Cruijf ArenA zijn meerdere kantoorruimtes beschikbaar. Het kantoor is toegankelijk vanuit een gezamenlijke en representatieve entree, direct links en rechts naast de Zuidingang van de ArenA. Vanwege haar ligging op loopafstand van treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer uitstekend. Eveneens zijn er voldoende parkeermogelijkheden in diverse nabijgelegen parkeergarages.

Beschikbaarheid
De totale vloeroppervlakte van Rainbow Offices bedraagt circa 7.544,45 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel beschikbaar, als volgt verdeeld:

Johan Cruijff Boulevard 83 - 95:
- Unit 1A: Ca. 483,49 m² (per 1-9-2025 beschikbaar, eerder bespreekbaar)
- Unit 5A en 5B: Ca. 204,85 m² (per direct beschikbaar)

Gebouw
Rainbow Offices is ontworpen door Sjoerd Soeters van PHP architecten en gebouwd in de periode 1997-2000 door BAM & Ballast Nedam. Om het bestaande tekort aan warmte en begrenzing te compenseren is gekozen voor het ontwerp van een kleurige straatwand die uit kleinere delen is samengesteld. De verschillende kleuren maken het tot een abstract geheel. Typerend is de kleurrijke zuilengang waardoor bezoekers beschut de winkels, kantoren, het transferium en station kunnen bereiken.

De gekleurde bebouwing wordt onderbroken door twee kantoorgebouwen in natuursteen, die haaks op het stadion staan. Deze twee volumes markeren de zuidelijke entree van het stadion en vormen een vierkant voorplein. Het plintgebouw fungeert in feite als stedelijke poché, een vulling van de ruimte tussen het stadion en de openbare ruimte.

Buurt + hotspots
Rainbow Offices bevindt zich in het hart van stadsdeel Amsterdam Zuidoost. Het gebouw is gunstig gelegen aan een ruime voetgangerspromenade, direct verbonden met het metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA. Dit gebied kenmerkt zich door een divers aanbod aan kantoren, winkelmogelijkheden bij Woonmall Villa ArenA en entertainmentmogelijkheden bij de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en AFAS Live. Bovendien zijn in deze omgeving hoofdkantoren gevestigd van gerenommeerde bedrijven zoals Deutsche Bank, ING, Cisco Systems, Graydon, De Bijenkorf, Amex, Adidas.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is uitstekend. Er is directe toegang tot de snelwegen A2, A9 en de ringweg A10 (Afrit 1 - Duivendrecht / Oudekerk aan de Amstel). Het gecombineerde metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA bevindt zich op minder dan twee minuten loopafstand. Hiervandaan zijn directe treinverbindingen naar Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht en Rotterdam.

Parkeergelegenheid
De parkeergarage onder de Johan Cruijff ArenA (Transferium Amsterdam - P1) biedt een uitstekende mogelijkheid om te parkeren gedurende kantooruren. Deze garage is direct toegankelijk vanaf de A2.

Via de gemeente Amsterdam zijn diverse parkeerabonnementen beschikbaar. Tevens is de parkeergarage van de Pathé Arena-bioscoop (P6 - Uitgaansdriehoek) is goede parkeermogelijkheid.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bijzonderheden
• zeer goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer
• diverse parkeergarages nabijgelegen
• gerenoveerde kantoorunit (casco +)
• per direct beschikbaar
• energielabel A+