Oudestraat 86 8261CV Kampen

TE HUUR
Oudestraat 86 Kampen

OBJECT
Commerciële ruimte op de begane grond welke zich uitstekend leent voor detailhandel of dienstverlening. De winkel heeft een frontbreedte van maar liefst 10,5 meter wat vrij uitzonderlijk is voor de winkelstraat van Kampen. Bevoorrading kan de gehele dag door via de Hofstraat welke zich aan achterkant van de winkel bevindt.

LIGGING
Gelegen in de bruisende binnenstad van Kampen, op een A1 locatie in de winkelstraat. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en bekende ketens, wat voor een constante stroom van winkelend publiek zorgt. Het pand ligt vlak aan een plein waar verschillende horecaondernemingen en retailers zijn gevestigd.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 230 m² winkelruimte en ca. 125 m² bedrijfsruimte/magazijn gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
- meterkast;
- winkelpui;
- toilet;
- pantry;
- opslagruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- De huidige voorpui (welke om niet kan worden overgenomen);
- Tegelvloer;
- Wanden zullen vlak en strak worden gemaakt;
- Het plafond zal brandwerend worden opgeleverd (vlak en strak). Er komen wel aanvullende regels/ vereisten
hoe hier door de winkel mee om te gaan i.v.m. brandveiligheid;
- Het niveauverschil in de vloer tussen de Oudestraatzijde en de Hofstraat zijde zal blijven en is bereikbaar via het
talud/ ramp die nu ook aanwezig is;
- Achterin de winkel/ Hofstraat zijde zal deels gemeenschappelijke ruimte worden i.v.m. de bovenwoningen, er is wel een
mogelijkheid voor bevoorrading van de winkel. Het trappenhuis dat nu in deze ruimte zit zal verdwijnen;
- De pantry zal in huidige staat schoon opgeleverd.

BESTEMMING
Oudestraat 86 valt onder bestemmingsplan Kampen en IJsselmuiden 2022 en heeft als bestemming - Centrum 1-: geschikt voor detailhandel (met uitzondering van een supermarkt), dienstverlening, cultuur en ontspanning alsmede horeca (categorie 1 en 2) .

AANVAARDING
Q1 2025.

OBJECTWEBSITE
oudestraat86.nl

HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing in verband met eigen meters.

ENERGIELABEL
A geldig tot 04-07-2028.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.