Larixplein 1-4 5616VB Eindhoven

Locatie
Het kantoorobject op Larixplein 1-4 biedt een strategische locatie aan de rondweg van Eindhoven, compleet met uitstekende snelwegverbindingen en een zichtlocatie die optimale mogelijkheden voor signing biedt. Dit maakt het mogelijk voor bedrijven om op te vallen en hun merkidentiteit te versterken. Naast deze voordelen is er een aantrekkelijke buitenruimte die ideaal is voor lunch of vergaderingen, wat bijdraagt aan een ontspannen en productieve werkomgeving.

De kantoorruimtes zijn voorzien van een inbouwpakket, wat inhoudt dat de ruimte mogelijk instapklaar is en met minimale aanpassingen in gebruik kan worden genomen. De locatie is praktisch bereikbaar en ligt in een dynamische omgeving nabij het iconische Evoluon en Strijp-S. Dit biedt een inspirerende mix van innovatie en cultuur. Het evenwicht tussen kantoren en woningen in de omgeving creëert een prettige werksfeer voor bedrijven met een representatieve uitstraling en medewerkers die een goed bereikbare, inspirerende werkplek zoeken.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) met ontsluitingen naar de A58 (Eindhoven – Breda) en A67 (Eindhoven – Venlo) zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn (HOV), met directe frequente verbindingen naar onder andere Eindhoven-Centrum en Eindhoven Airport, stopt op slechts 100 meter loopafstand van het object. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal te noemen.

Parkeren
Het object beschikt over een ruim eigen parkeerterrein dat voldoende parkeerplaatsen biedt. Daarnaast zijn er snellaadpalen beschikbaar voor elektrische voertuigen. Voor fietsers is er een inpandige fietsenstalling aanwezig.

Objectinformatie
Het kantoorobject is gebouwd in 1995. De begane grond is voorzien van een gezamenlijke entree met receptiebalie, bedrijfsrestaurant en vergadercentrum. De verdiepingen kunnen worden bereikt via de twee personenliften of het trappenhuis.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.164 m² v.v.o., verdeeld over zes verdiepingen.

Kelder - Circa 344,8 m² v.v.o.
Begane grond - Circa 1.386,5 m² v.v.o.
1e verdieping - Circa 1.421,2 m² v.v.o.
2e verdieping - Circa 1.470,8 m² v.v.o.
3e verdieping - Circa 1.517,7 m² v.v.o.
4e verdieping - Circa 22,6 m² v.v.o.
Totaal: Circa 6.163,6 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Huurprijs
Kantoorruimte - begane grond t/m 3e verdieping:
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar.

Kantoorruimte - 4e verdieping:
€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 700,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 55,00 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel B.

Opleveringsniveau
Het kantoorobject beschikt over:
- Centrale entree met receptiebalie , vergadercentrum en bedrijfsrestaurant;
- Huidig inrichtingspakket inclusief vloerbedekking en scheidingswanden;
- Afzonderlijke toiletgroepen (exclusief voor huurder);
- Twee liften en een trappenhuis;
- Invalidentoilet (algemeen gebruik);
- Plafondsysteem met inbouwarmaturen;
- Convectieverwarming;
- Ventilatiesysteem gecombineerd met koeling;
- Zonwerende beglazing;
- Te openen ramen ( draai kiep);
- Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
- Kitchenette (exclusief voor Huurder);
- Interne zonwering;
- Intercom met slagboominstallatie;
- Toegangscontrole systeem;
- Kabelgoten voorzien van elektriciteits- en databekabeling;
- Inpandige fietsenstalling;
- Picknicktafels aan de buitenzijde;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.

Huurtermijn/ Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.