Fluorietweg 23-D 1812RR Alkmaar

TE HUUR

Deze bedrijfsunit is een representatieve ruimte van ongeveer 477 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 7 meter. Tevens is er ca. 27 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 72 m² nette kantoorruimte op de verdieping. Deze unit maakt deel uit van bedrijvenpark “Het Spectrum". Het park heeft een professionele en representatieve uitstraling door het gebruik van krachtige kleuren en materialen, gecombineerd met zorgvuldige afwerking. Dit zorgt voor een gebouw dat duidelijk en krachtig naar zijn omgeving uitstraalt. De verschillende bedrijven in het park hebben een hoogwaardig onderkomen en versterken gezamenlijk de uitstraling van het park, zonder hun eigen identiteit te verliezen. Een belangrijk aspect hiervan is de goed zichtbare positionering van de reclame-uitingen.

Disclaimer: beoogd gebruik ten behoeve van autobranche past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark “Het Spectrum II" is gelegen in het bedrijventerrein “Boekelermeer Zuid" in Alkmaar, een strategische locatie die goed bereikbaar is via de A9, met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de Zaanstreek.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 477 m²
Kantoorruimte : ca. 27 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte : ca. 72 m²

PARKEREN
Op eigen terrein is een viertal parkeerplaatsen gesitueerd.

INDELING
Entree, portaal met trapopgang naar de verdieping, kantoor-/kantineruimte, toiletvoorziening en doorgang naar de bedrijfsruimte. Ter hoogte van de 1e verdieping een overloop met toiletvoorziening en kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
- Verwarming middels radiatoren t.pv. kantoorgedeelte;
- Verwarming van de bedrijfshal middels watergevoede luchtverwarmer;
- Krachtstroom;
- Royale overheaddeur;
- Toiletvoorzieningen.

VLOERBELASTING
Begane grond bedrijfsruimte : max. 2.000 kg/m2
Kantoorruimte : max. 500 kg/m2

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:

1. Gehuurde
Fluorietweg 23D

2. Huurprijs
€ 4.250,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
per 01-06-2025

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.