Innovatieweg 40-07 7007CD Doetinchem

Te huur aangeboden deze interessante en multifunctionele bedrijfsunit met showroom en kantoren, gelegen op een hoeklocatie op het bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem op korte afstand van de op-/afrit van de snelweg A18.

De bedrijfsunit met huisnummer 40-07 en 40-08 maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit 3 verdiepingen van elk ca. 100 m2.
De vloerbelasting van de begane grond bedraagt max. 1.000 kg/m2 en de verdiepingen max. 400 kg/m2.

INDELING
Bedrijfshal/showroom: ca. 100 m²
1e Verdieping: ca. 100 m², bestaande uit 3 kantoorkamers en een pantry
2e Verdieping: ca. 100 m2, bestaande uit 3 kantoorkamers

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking in de kantoorruimten
- Airco
- Internet via kabel
- Pantry
- Toilet
- 4 Parkeerplaatsen
- Overheaddeur (3,5 x 3 m1) is eventueel te realiseren in de bestaande pui.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken op bedrijventerrein Wijnbergen nabij de op-/afrit van de snelweg A18, die aansluit op de A12 richting Arnhem of de N18 (Twenteroute) richting Enschede. Het centrum van Doetinchem is ook op 10 autominuten gelegen. Tevens is er een bushalte op enkel minuten loopafstand.
Er behoren 4 parkeerplaatsen bij het gehuurde.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met bestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.800,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.