New Yorkstraat 10 1175RD Lijnden

Bent u op zoek naar een modern, multifunctioneel pand met uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen? Dit pand aan de New Yorkstraat 10-16 in Lijnden biedt bijna 2.000 m² aan gebruiksoppervlak, verdeeld over verschillende verdiepingen. Het is perfect geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met hoogwaardige faciliteiten. Het pand bevindt zich op Airport Business Park Lijnden, gelegen tussen Amsterdam en Schiphol, en biedt een ideale omgeving voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van logistiek tot kantoorruimte.

Oppervlakte
Beschikbaar voor de verhuur is:

- Begane grond: ca. 420 m2 magazijn ruimte en 12 m2 kantoorruimte
- 1e verdieping: ca. 150 m2 kantoor/ multifunctionele bedrijfsruimte
- 2e verdieping: ca. 470 m2 kantoor/ multifunctionele bedrijfsruimte.
- 3e verdieping: ca. 380 m2 kantoor/ multifunctionele bedrijfsruimte. Er is een mooie open ruimte met een vide, die dichtgelegd kan worden waardoor er circa 90 vierkante meter extra verhuurbare ruimte ontstaat

Flexibiliteit in Huur
Wij zijn flexibel in het verhuren van vierkante meters en denken graag met u mee over de ideale indeling en hoeveelheid ruimte die aansluit bij uw wensen. Het is ook mogelijk om een of meerdere ruimtes te huren, afhankelijk van uw specifieke behoeften. Wij streven ernaar om u de ruimte te kunnen bieden die uw bedrijf nodig heeft.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de New Yorkstraat 10-16 in Lijnden, op een zichtlocatie langs de S106, een belangrijke verbindingsweg naar de A9. Dankzij deze strategische ligging is er een uitstekende verbinding met Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. De snelwegen zijn vanaf de New Yorkstraat zeer goed bereikbaar: de A9 en A5 bevinden zich op slechts 5 minuten afstand, de A4 is bereikbaar in 8 minuten en de A10 in 12 minuten. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor snelle toegang tot het wegennet. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Bushaltes liggen op slechts 7 minuten loopafstand, en een tramhalte bevindt zich op ongeveer 20 minuten lopen. Hierdoor is de locatie ideaal voor medewerkers, bezoekers en leveranciers.

Parkeren
Voor wie met de auto komt, biedt het pand 51 eigen parkeerplaatsen op het terrein. Daarnaast zijn er 4 laadpalen aanwezig, waarmee maar liefst 8 elektrische voertuigen tegelijkertijd kunnen laden. Er is ook een DC snellader beschikbaar tot 50 kWh voor extra gemak. Deze ruime parkeermogelijkheden zorgen ervoor dat zowel medewerkers als bezoekers probleemloos hun auto kunnen parkeren.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan is het toegestaan dat zich in het pand bedrijven vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Dit maakt het pand geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van kantoorruimte tot lichte industrie, zolang de activiteiten binnen deze milieucategorie vallen.

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van een mooie, ruime centrale ingang die zorgt voor een professionele en uitnodigende sfeer. De kantoorruimtes zijn volledig ingericht met elektrisch in hoogte verstelbare zit - sta bureaus, stoelen, kasten en ladeblokken, tussenwanden, vloerbedekking en planten. Daarnaast zijn de keukens volledig ingericht. De kantoorruimtes kunnen flexibel worden ingedeeld om te voldoen aan de behoeften van uw organisatie. Indien gewenst, is het ook mogelijk om uw eigen inventaris mee te nemen. Het pand is direct gebruiksklaar, waardoor er (nagenoeg) geen investeringen nodig zijn voor huurders.

Het pand is multifunctioneel en onderverdeeld in een goed beveiligd, volledig ingericht magazijn op de begane grond en kantoorruimtes op de andere drie verdiepingen. De verdiepingen zijn uitgerust met computervloeren, waardoor krachtstroom en water overal toegankelijk zijn. Het magazijn beschikt over een overheaddeur voor gemakkelijke toegang en is uitgerust met stellingen en een klimaatsysteem. Bovendien is het pand voorzien van een beveiligingssysteem met camerabewaking, inbraakbeveiliging, en een brandmeldcentrale. Met energielabel A en een duurzaam verwarmings- en koelsysteem is dit pand tevens energiezuinig en comfortabel.

Huurcondities

Huurprijs:
- Magazijnruimte: De kale huurprijs voor het magazijn bedraagt €125 per m² per jaar exclusief btw, vermeerderd met €20 per m² per jaar exclusief btw voor het gebruik van de inventaris.
- Kantoorruimte: De kale huurprijs voor kantoorruimte bedraagt €185 per m² per jaar exclusief btw, vermeerderd met €25 per m² per jaar exclusief btw voor het gebruik van de inventaris.
- Parkeerplaatsen: Het huren van een parkeerplaats kost €950 per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

Huurtermijn: 6 maanden

Servicekosten: n.t.b.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de New Yorkstraat 10-16 in Lijnden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.