Kruisstraat 132-A 5612CM Eindhoven

TE KOOP Winkelruimte en bovenwoning Kruisstraat 132 en 132 A Eindhoven

Algemeen
Het object is gelegen in de bekende winkelstraat ‘Kruisstraat’ op steenworp afstand van de Woenselse Markt. Dit winkelgebied heeft een wijk verzorgend karakter in het stadsdeel Woensel. De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabije ligging van de rondweg en het centraal station. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan ondernemingen zoals landelijke filiaal ketens, zelfstandige winkels, dienstverleners en horeca.

De winkelruimte is gelegen op de begane grond met een opslagruimte in de kelder.
De bovenwoning heeft een groot dakterras (55m2) en vier slaapkamers. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken badkamer.

Bereikbaarheid
Het object heeft een zeer goede bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer. De Kruisstraat ligt tussen twee invalswegen naar het centrum, de Boschdijk en de Veldmaarschalk Montgomerylaan, die direct te bereiken zijn. De aansluitingen op de snelwegenruit rondom Eindhoven zijn op slechts vijf autominuten. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen dankzij de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het NS Centraal Station en het aangrenzende busstations Neckerspoel. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand van het object. In de directe omgeving is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aanwezig.

Winkeloppervlakte
De voor de verhuur beschikbare winkelruimte heeft een omvang van circa 120 m2 BVO op de begane grond en 115m2 opslagruimte in de kelder.

Frontbreedte
De winkelruimte is gelegen op een centrale- locatie en meet een frontbreedte van circa 6 meter.

Wijze van opleveren
De winkelruimte wordt casco opgeleverd.

Woonoppervlakte
De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede etage. De woning is toegankelijk vanuit de winkel maar ook toegankelijk over het grote dakterras.
De eerste etage bestaat uit een grote leefruimte met moderne keuken, open haard en woonkamer. Aan de achterzijde is toegang tot het terras. Vanuit de trapopgang bereikt men de tweede etage die voorziet in 4 slaapkamers en een moderne badkamer met douche toilet en wasmachine aansluiting.
De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 120 m2 BVO.

Koopprijs
€ 795.000,00 k.k.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279

In collegiale samenwerking met:

Soro Vastgoed
Ellen Pankhurststraat 1A
5032 MD Tilburg